榆林市一座未开盘的高端楼盘，成为了当地房地产市场的一个热点话题。据报道，该楼盘已经建成两年之久，但至今尚未对外开放销售。据悉，此次拖延的原因是开发商提交的备案价过高，无法获得预售证。 备案价过高的影响备案价是指开发商向相关部门申报的房地产项目的成本价，也是后续定价的基础。一般而言，备案价过高可能出现以下几种情况和影响： 影响开发商的...