榆林最贵楼盘建成两年不开盘，住建局开发商申请备案价过高，无法办理预售证

榆林市一座未开盘的高端楼盘，成为了当地房地产市场的一个热点话题。据报道，该楼盘已经建成两年之久，但至今尚未对外开放销售。据悉，此次拖延的原因是开发商提交的备案价过高，无法获得预售证。

备案价过高的影响

备案价是指开发商向相关部门申报的房地产项目的成本价，也是后续定价的基础。一般而言，备案价过高可能出现以下几种情况和影响：

住建局的回应

针对该楼盘未能获得预售证的情况，榆林市住建局表示，他们已经多次与开发商沟通，要求其重新核算备案价。然而，开发商至今尚未对备案价进行调整。

住建局表示，他们将继续与开发商协商，督促其尽快调整备案价，并按照规定提交相关资料，以便尽快办理预售证，让该楼盘能够顺利开盘销售。

对开发商的建议

针对开发商备案价过高的情况，以下是一些建议：

开发商需要理性看待市场，合理定价，确保项目的可持续发展。