近期，我国多地相继推出住房以旧换新政策，旨在激活房地产市场，促进住房消费升级。这一政策主要聚焦于三种模式：一是政府主导的“回购模式”，即政府或其指定的机构回购居民的旧房，并提供新房购买补贴；二是开发商参与的“置换模式”，即开发商与居民签订协议，居民将旧房出售给开发商，开发商提供新房或新房购买优惠；三是金融机构支持的“贷款置换模式”，即金融...