屋面绿化占比规范(两年绿化工程养护费占比例施工总承多少)

5%

两年绿化工程养护费占比例施工总承5%

扩展资料

一、物业公司在规范化操作下，支出占物业管理费的比例大致为：

1、人工费占物业管理费总额的40—45%；

2、清洁占物业管理费总额的15%；

3、工程维护占物业管理费总额的13%；

4、园林绿化占物业管理费总额的5%；

5、社区活动占物业管理费总额的3%；

6、管理成本占物业管理费总额的15%。

二、物业公司支出费用总计大约占到物业管理费总额的90—95%。其余即为盈利。

1、以上所说的“物业公司”主要是指从事住宅物业管理服务项目；

2、各地由于物管标准、人工费等不同，存在一定的差异；

3、各物业公司也可能由于管理水平或方式的不同，也会存在一定的差异。

怎么才能提高小区绿化

住宅小区内部结构绿化：包含庭院假山水体、阳台花架、草地、老树、果树种苗、来临等绿化的设计和工程施工，一步一景更可以提升绿化。露台花园绿化：除开住宅小区路面绿化，房顶还可以制定一些绿化设备，包含阳台花架、的被、盆栽花卉、蔓生植物、浅根性灌木植物、灌木丛等配搭。

小区绿化规范是怎么样的

1、住宅小区要封闭管理

小区绿化不不单单是指植被覆盖率，还涉及到管理方法、行业等多个方面，由于小区绿化自然环境是为所属小区里的居民服务项目，因而要确保居民行业感，使整个小区环境是一个安全性、静谧的情况。

2、需要一定的绿化总面积

小区绿化最明显的反映便是植物多少了，也就是我们常说的绿化率，国家规定的新建住宅的建立绿地率高于30%，而旧城区也不得低于25%，此外，绿地还要有足够的日照时间与达到居民区活动要求才可以，因而，在小区里成片的绿地中，需有不得少于1/3面积在规范日照覆盖面积外才可以。

3、绿地应贴近居民住房

绿地应贴近居民住房才便捷居民日常欣赏与使用。

4、绿地室内空间

绿地室内空间不光要有植物群落，还应当包括一些少年儿童小小设计等场所，必须布局坐椅、铺设地石等基础设施，来满足居民的娱乐活动必须。

容积率和绿化率的区别是什么？

容积率与绿化率的差别是，容积率又被称为总建筑面积毛相对密度，就是指一个小区的地面建筑面积与建设面积的比例。相对于房地产商而言，容积率确定土地价格成本费在房屋中占有比例，但对于居民而言，容积率立即牵涉到居住的地方舒适感。容积率低，表明在社区宗地面积相同条件下，建筑物总建筑面积非常小，实际居住的人口也比较少，拥有更多的绿地和也较大的楼距，居住的地方舒适感会进一步提高。

绿化率就是指绿化垂直投影面积之与和总用地面积的比例，像地下停车场那样大面积下边设备，它地面尽管种不上树，但能种树；像距建筑外墙1.5米这种范畴，虽然算不上宣布绿地，但是若能种一些草，如树的影子、露天停车场能够正中间种草的青砖都可以算入绿化率，因此绿化率有时候可以做到60%之上，绿化率这个概念更为偏重于全部住宅小区的绿化绿色生态状况，是政府宏观经济考虑到一个住宅小区生态环境的一个重要方式。