小区绿化水平检测标准(国家规定小区绿化率标准)

小区绿化率35%的建筑达标。小区绿化率是小区环保项目面积除以小区土地面积。国家小区绿化率已经明确指出，新建居住区绿化率需要达到30%以上，旧居住区绿化率需要达到25%以上。所以小区绿化率35%的楼可以放心购买。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿化率和绿地率有什么区别？

1.概念不一样。

绿地率是一个准确严谨的概念；绿化率是一个不规范且相对宽泛的概念。

2.计算方法不同。

绿地率对绿地总面积有严格要求，绿地率对绿地总面积没有要求。绿化率的计算方法为绿化面积/规划建设用地面积；绿地率的计算方法为绿地率=总绿地/规划建设用地面积。另外，由于绿化率的范围比较宽，绿地率的范围比较窄，所以经过测算，绿化率一般要高于绿地率。

3.标准不同。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地的比值，是比较宽泛的。一般有草的地方都可以算作绿化。比如空旷的停车场中间有草的树影和方砖，都可以算作绿化覆盖率。

绿地率是比较严格的，长草的地方不一定都算绿地。绿地率是指“居住用地范围内的各类绿地”，主要包括公共绿地、住宅旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。其中，公共绿地包括居住区公园、小游园、组团绿地和其他块状、带状公共绿地。

法律依据

《民法典》

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《民法典》

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

国家绿化养护一二三级标准：

一级标准：绿化后没有黄土裸露，草坪覆盖率达到100%；植物长势好，叶子和枝干健壮，道路上没有植物缺失；没有死树，修剪合理美观；设施完整，能够随产随销，保洁及时；没有明显损坏，没有影响植物发展的现象；

二级标准：绿化后基本达到黄土不露天，草坪覆盖率达到95%；植物长势达到平均生长量，叶子和枝干正常没有明显虫坏，植物最多只有1%的缺失；

没有死树，修剪合理美观；设施基本完整，没有明显的废弃物；没有较重的人为损坏，没有影响植物发展的现象；

三级标准：绿化后裸露土地不明显，草坪覆盖率达到90%，植物基本正常，虫坏较少，植物缺失在3%以下；没有明显死树，修剪基本合理；设施比较完整，能够突击清理好废弃物；有人为损环后要及时处理，对影响植物发展的现象也要及时处理。

植物养护标准包括修剪标准、病虫害防治、补栽补种、清除杂草、施肥等环节。_

一、修剪标准：

_1、 绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15CM内进行修剪，绿篱修剪应确保平整，轮廓清晰，层次分明。_

2、 乔木每年修剪一次，常绿树种在季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，保持树形整齐优美，冠形丰满。_

3、 剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理。

_二、病虫害防治：_

1、 病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。

_2、 施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。

_3、 发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。_

4、 打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息。_

三、补栽补种：_

1、 确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关记录。

_2、 暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。

_法律依据

《城市绿化条例》

第一条为了促进城市绿化事业的发展，改善生态环境，美化生活环境，增进人民身心健康，制定本条例。

第二条本条例适用于在城市规划区内种植和养护树木花草等城市绿化的规划、建设、保护和管理。