海淀永丰新宅地上线,售价至少万元每平米

摘要:

【海淀永丰新宅地上线,售价至少9万元每平米】海淀永丰南站附近的新住宅用地正式入市,交易起始价为86亿元。未来商品住房销售指导价为每平米9万元或9.3万元。此前该地块由于盈利难题未能推进,现重新入市,并不要求开发商自持用于租赁住房。

正文:

大家好,最近海淀永丰南站附近又有新住宅用地上线了!这个地块位于地铁永丰站北侧,虽然离地铁站有点距离,但位置还是很不错的。新地块的总占地面积约8.56万平米,建筑面积约16.29万平米,分为三个子地块,其中最大的子地块占地面积约5.12万平米,是主要的居住用地。

这个地块起始价为86亿元,地价上限为103.2亿元。如果竞买报价达到地价上限,就会通过现场摇号来确定谁能拿下这块地。未来这里的商品住房销售指导价有两个标准:如果溢价率不到15%,指导价为每平米9万元;如果溢价率超过15%,指导价为每平米9.3万元。相比之前成交的永丰南站地块,这次的新地块指导价要低一些。

值得一提的是,这块地早在2016年就曾由万科拿下,当时是计划全部用于租赁住房。但因为盈利难题,万科退还了这块地。现在地块重新入市,不再要求开发商自持用于租赁住房,而是可以销售的纯商品住房。这无疑为购房者提供了更多选择。

小编点评:这次海淀永丰南站的新宅地上线,吸引了不少关注。9万元到9.3万元每平米的销售指导价,对于北京这样的城市来说,海淀永丰新宅地上线,售价至少万元每平米还是有一定吸引力的。特别是这个地区不仅靠近地铁,且有着较大的开发潜力。

不过,购房者在考虑是否入手时,还需关注几个方面。首先是价格,虽然9万元每平米的指导价看起来还算合理,但购房时还是要考虑到总价和自己的实际承受能力。其次,区域的发展潜力也是需要考量的因素。永丰地区目前的发展相对成熟,但未来几年是否会有更大的发展空间,值得关注。

另外,购房者还需留意开发商的背景和信誉。此次地块重新入市,并且不再要求自持租赁住房,为开发商提供了更大的操作空间,但也需要购房者多加留意,确保开发商的开发计划和规划符合自己的需求。

总的来说,这次新地块的推出,为购房者提供了更多选择,但也需要购房者在购买前认真考量各方面因素。希望大家都能找到适合自己的理想家园。