开发商社区绿化(关于小区绿化的重要性)

由于现在各地的空气质量不高，人们都渴望可以找到一片净土。基于这些，开发商开始在建造小区时进行绿化。试图为住户营造清新自然的居住环境。现在买房注重不仅仅是配套与地段了，园林绿化也是越来越多的客户重视的因素。

1、小区园林绿化可以起到的重要作用

住宅小区的园林绿化突出了小区的设计理念、地域特色，绿化更是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步遛狗，乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情，也会打破城市生活中“邻里老死不相见”的局面。

一个好的小区景观设计可以给人们带来舒适的生活，想象每天上班与放学回家都有个好的环境可以让自己放松，感受自然地亲切，在这里人们可以健身，可以谈天。带着孩子，老人们享受天伦之乐。

2、小区园林绿化的建设规范指标

住宅园林设计上强调以“绿”为主，园林绿化生态效益的发挥，主要由树木、花草的种植来实现，因此，以“绿”为主是住宅小区绿化的着眼点。提到“绿”，我们直观的想到了常说的绿化率、绿化覆盖率、绿地率等，那么我们清楚这些概念吗?

①“绿化率”是现在开发商普遍采用的一种说法，其实绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，而另一个我们常见概念“绿地率”则是居住环境的一个非常重要的硬性指标，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

②“绿化覆盖率”与“绿地率”是两个不同的概念，绿化覆盖率相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。绿地率计算时不包括阳台和屋顶绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。有些开发商会故意混淆绿地率和绿化覆盖率这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，根据《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》中规定，“新建居住区绿地面积占居住区面积比例须达到30%以上”，也就是说居住区绿地率不应低于30%。

3 、如何衡量小区园林绿化的优劣

除了参考小区建设的一些硬性指标外，我们在选择比较好的小区园林绿化上还可以参考以下原则：

①封闭管理：保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

②日照时间: 绿地要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

③绿化配置以植物群落为主,兼顾草坪。植物景观是绿色的主体,应以乔木、灌木、花卉、草本、藤蔓植物来有机结合,根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富适合该地自然环境条件的人工园林。

④绿化设计的实用性：在小区园林绿化设计中应该显出实用性，小区内应布置座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏,老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。

小区园林绿化对居住在其中的居民来说是非常重要的也跟平时的生活息息相关，为了给家人提供一个清新的环境，所以在选购房子的时候一定要重视起这方面的因素。

（以上回答发布于2017-02-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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我觉得小区绿化是买房子的主要考虑因素，毕竟住的环境怎么样很容易影响我们的心情。在买房子的时候，我们最先考虑的就是房价问题，然后是房子的地理位置，其次就是小区周边的绿化问题了。毕竟房子买来就是住的，人是视觉动物，小区的绿化好会让我们更加偏爱一个地方，所以在购买的时候也会优先考虑这个问题。

一个地方绿化好，那我们住进去的时候也会觉得心情好，住的很舒适。你想啊，住在绿化好的地方，每天上下班回家的路上都能呼吸到新鲜的空气，闲在家里没事干的时候也可以打开窗看看楼下的美景。这会让我们的内心放松下来，缓解我们的疲劳。这也是古人为什么喜欢隐居山林，纵情山水的原因。

一个地方绿化不好，那我们连看都不想看，每天连开窗户的欲望都没有。本来早起打开窗，我们是满怀期待的呼吸新鲜空气，但是看到的却是如出一辙的道路，树木稀少，很容易让我们早起的心情变得很糟糕。而且，绿化少的地方，我们平时连下楼玩的地方都没有，想在小区里散散步都觉得没心情。这样的环境住久了，并不能带给我们舒适感。

所以啊，小区的绿化对于买主来说，也是他们最先参考的事情，怎么说也是要住很久的地方，绿化好，看着也舒服。我们在买房子的时候，大多都是跟着内心走，越是心仪的才会越想买。而能让我们心仪的，除了房子内部的设计以外，就是房子外面的绿化了。