物业园区外包绿化(可否建议物业公司更换绿化种植)

你先要弄清楚的是，小区内的绿化属于谁的，你这里犯了一个很严重的认知错误，根据国家规定，一般情况下面，小区内的设施设备和公共场地绿化等其产权都是属于全体业主的。

我问你，你现在认为这个绿化归物业的，如果这个物业不做了，走人了，那是不是能把绿化都带走呢？明显不能吧！为什么？因为，小区内的绿化，其产权都属于全体业主。

现在来说一下你想提出的问题，既然绿化属于全体业主，那你说物业有没有权利换呢？根据物业管理条例规定，再没有小区全体业主或部分拥有该物业的业主同意，物业是无权私自做主更换某些设施设备的。再说，如果物业同意换，那谁出钱呢，你出还是物业出，物业可没有收你换绿化的钱，只收了你的绿化养护费，但绿化养护费不是换绿化阿。

你现在要怎么做呢？

先上报到业主委员会，由业委会去征求拥有该物业的业主是否同意换，如果有2/3以上的业主同意，那业委会再委托或聘请具有相关资质的企业或单位来实施更换，但是，这笔费用是要从拥有该物业的全体业主来共同承担的，要么就是大家集资出点钱，要么就是动用房屋维修资金来出钱。

小区绿化维护费用由物业承担。

物业通过业主委员会把钱摊派给业主们，这些钱具体如何支配，还是要看业委会和物业如何商量。一般来说，物业收取的物业费，应用在小区绿化维护上，而小区绿化养护费用又主要由绿化费、水电费、人工费等构成。

以上信息仅供参考，具体信息可能因地域、物业公司等情况而有所不同，建议咨询物业或业主委员会。