汾河沿岸绿化规划(汾河外滩怎么样?)
楼盘名称:太原汾河外滩
别名:水岸雅居|
城市:太原
楼盘位置:滨河西路北段69号(滨河西路与漪汾街交叉口以北)
开发商:山西飞达房地产开发有限公司
建筑类型:高层,板楼,
公交线路:602,830,近期漪汾桥和滨河西路正在维修
其他交通方式:602 830 漪汾桥已经通车
规划信息:其占地面积为33333平方米,容积率,绿化率45%,共0栋楼,停车位未定
周边配套:1.近4000平米五星级会所
2.四大系统打造智能型时尚家居生活:一.新风系统,给室内空气一个不断换气的方式。二.指纹识别门禁系统,不可伪造,无法盗用,方便快捷,准确安全。三.智能停车一卡通系统,智能IC卡,方便快捷出入停车场。四.夜景灯光系统。
3.层层退台与观景电梯设计,汾河美景尽收眼底!
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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长治市规划勘测局发布《关于漳泽湖国家湿地公园及周边地区发展概念规划、生态保护及景观规划和水环境综合治理专项规划的公示》,具体如下:
漳泽湖国家湿地公园及周边地区发展概念规划,
一、规划背景
随着城市发展进入生态文明新时代,生态文明建设已经成为新时代中国特色 社会 主义的重要组成部分。长治作为国家首批产业转型升级示范区的城市,如何打破过往产业结构单一、创新能力不足、 旅游 发展落后等局面,规划提出了城市向西拥漳泽湖发展,结合漳泽湖优越的生态景观资源,打造长治未来生态经济发展的新增长极。
城市向西拥漳泽湖发展是深化生态文明建设的重要责任,提升城市品位和生态建设的需要;是贯彻落实国家和省重大战略的有力举措,拉大城市框架的需要;是强化市域统筹发展的内在要求,提升城市功能的需要;是优化城市空间格局的战略选择,疏解老城功能的需要。
二、规划范围
项目位于山西省长治市主城区西北侧,紧邻长治市主城区。规划用地范围南侧与西侧整体根据湿地公园范围外扩1公里确定,北侧以青兰高速为界,东侧基本以长北干线为界,局部区域根据漳泽湖国家城市湿地范围外扩1公里确定。整体用地面积为126.10平方公里,其中国家城市湿地公园范围为58.72平方公里,主水体面积约为24平方公里。
三、规划理念与总体定位
(一)规划理念
将长治环漳泽湖区域打造成一座“5A”级的大 健康 活力滨湖新区,长治未来的避暑胜地,康养福地,双创高地。
设计理念上有四个方面:理念一,生态优先,海绵城市。理念二,区域联动,全面发展。理念三,理性规划,保护优先,湿地开发。理念四,精明增长,集约发展。理念五,文景交融,塑造特色。
(二)总体定位
战略定位:长治城市新中心和大 健康 产业核心区、省产业转型升级示范区、国家级生态示范区、国家级 旅游 度假区。
功能定位:以生态环境为本底,以生态涵养、休闲度假、运动康体、文化会展、商务金融、文教 科技 、商业 娱乐 、生态居住、 养生 养老等功能为主导的城市滨湖新区、长治的生态绿心、城市新中心。
四、规划内容
(一)规划结构
整体形成“一心、两环,四片,九廊,四个特色小镇”的规划结构。“一心”,为城市生态绿心,即漳泽湖国家城市湿地公园。“两环”,为外环——环湖片区交通联系环,内环——环湖休闲绿道。“四片”,都市功能片,康养游乐片,科创马厂片,田园农庄片。“九廊”,九条绿化通廊。“四个特色小镇”,创智小镇,金融小镇,康养小镇,欢乐小镇。
(二)分区简述
都市功能片区:都市功能片区位于滨湖新区的东南侧,紧邻老城区,其由结合长治老火车站设置的物流商贸片区,中央文化区和大辛庄金融小镇片区组成。其中由北环路、紫金西街、太焦铁路和漳泽湖城市湿地公园东边界所围合而成的中央文化区,将打造成滨湖新区的文化核心,其内将布置有图书馆、档案馆、博物馆、市民活动中心、剧院、城市广场、社区公园、休闲商业、滨水居住等内容。
科创马厂片区:科创马厂片区位于滨湖新区的东北侧,其由马厂产城融合示范区和创智小镇组成。其中创智小镇将依托湿地自然资源,以“生态引领、开放共享互动、产学研用一体”为理念,以教育功能为核心,以创新创意为主题,打造成功能集成化、产业特色化、环境生态化的特色小镇,将是长治增加创新能力,培育转型内生动力的策源地。内容上包括长治大学、三甲医院、优质高中、研发中心、人才公寓等内容。
康养游乐片区:康养游乐片区位于滨湖新区的西南侧,由康养小镇和欢乐小镇组成。康养小镇依托湿地公园的优越生态环境,打造以 健康 养生 (养老)服务、中医药医疗保健服务、 健康 旅游 、 健康 管理、 体育 休闲、养老地产、医疗美容等为载体的晋东南特色滨湖康养度假小镇。欢乐小镇以“漳泽欢乐世界”为主体,打造集乘骑游乐、特技剧场、巡游表演、生态休闲、特色餐饮、主题商店、综合服务于一体的具有国内先进技术和管理水平的大型主题游乐园。此外,依托主题乐园,打造集餐饮、住宿、休闲于一体的酒店及部分配套完善的休闲乐活住区。
田园农庄片区:田园农庄片区位于滨湖新区的西北侧,其将保留原有的田园生态风貌景观,发展多种形式的都市休闲、 科技 农业和生态农庄等内容,为市民提供农耕体验场所和休闲度假目的地,打造长治首个乡村综合体。内容上包括观光农业展示区、乡村俱乐部、休闲 科技 农业示范区、特色生态农庄、景观花海等。
长治市漳泽湖国家城市湿地公园生态保护与景观规划
一、规划范围
在原漳泽湖国家湿地公园范围(58.72平方公里)的基础上,结合周边的规划路网,适当扩大调整,整体规划范围用地面积为63.24平方公里。
二、规划理念
(一)保护优先—保自然生态 复湖区生境
湿地公园的首要前提是生态环境的保护和修复,同时兼有 旅游 游览景点与湿生物保育栖息地的双重作用,减少活动人流对湿地的影响,通过合理的功能布局和湿地生境的创造来实现人与自然和谐共生的设计理念。
(二)限度开发—保护与开发并重
在原有生态环境保护的基础上,打造提升整体环境品质,合理的开发利用,其建设用地不侵占湿地公园确定的生态绿化网络框架,环境保护与城市建设和谐发展。
(三)特色打造—展上党韵味 促人文和谐
在湿地湖泊生态环境营造的基础上,以”上党水乡”为特色,通过各主题公园建筑风貌、景观小品风貌、桥梁、水系的营造手法,体现晋东南韵味的 旅游 景区,打造北方的“水乡园林”。
三、规划目标与定位
(一)规划目标
晋东南醉美湿地公园,“上党水乡”度假胜地, 健康 活力休闲基地。
(二)规划定位
以湿地、水库、花田、绿野为环境特色,规划主题公园,打造集生态保育、湿地观光、滨水 娱乐 、度假 旅游 、 健康 疗养、拓展研学为一体的5A级醉美城市湿地公园。
四、规划内容
(一)空间结构
整体形成“一心、一环、六园”的空间结构。“一心”为漳泽湖。“一环”为环湖 旅游 公路。“六园”为水梦漳泽—滨湖公园,诗画田园—郊野田园公园,湖泽天堂—核心保育展示园,乐彩晴湾—康体运动主题乐园,龙湾望月—湿地文创园,水绘南源—湿地涵养园
(二)景观结构
整体形成“五湖,十景”的景观结构,“五湖”为神农湖、浔龙湖、迎宾湖、八音湖、望月湖,“十景”为漳江春渡、月印龙潭、漳水拖蓝、漳源泻碧、绛河春涨、曲岸流霞、壁头怀古、十里风荷、漳泽烟雨、漳泽晚翠。
(三)功能分区
整体分为四大功能区块:
生态保育区,为高敏感区,主要包括中部的湿地区域以及漳河、绛河,重点保护区域面积将近14平方公里(原约12平方公里)。主要对水陆交接地带、湿地、水鸟栖息地生态敏感的区域进行重点保护。
生态缓冲区,主要为水库边缘和湿地外围的沼泽区、芦苇荡,以及南部以漳河湿地为主要展示的区域。重点展示湿地生态系统和湿地自然景观。
游览活动区,主要为水库东岸接临城市片区,以及水库西侧环湖绿道西以西的区域,开展以湿地为主体的休闲、游览活动。
综合服务与管理区,为景区提供 旅游 配套服务及 管理设施服务
(四)六大园区简述
水梦漳泽——滨湖公园带:主要为市民提供水上运动、滨水公园、科普游览等。内容上包括漳泽竞渡、科教公园、乐彩滨湖、曲岸流霞、乘风怀古、十里风荷、音乐广场、科普乐园、四季酒店等。
湖泽天堂——核心保育展示区:城市湿地公园核心保护展示区。内容上包括小型休闲商业、 旅游 服务中心、湿生涵养园、百鸟园、湿地展示区等。
龙湾望月——湿地文创园:主要为市民提供科普、展示、体验、商业休闲、商务等功能。内容上包括湿地博物馆、湿地植物园、滨湖商业街、文化创意园、国学馆。
诗画田园——郊野田园公园:为市民提供郊野游玩、拓展体验、田园采摘等。内容上包括田园农庄、彩田果园、阳光草地、滑草营、农业康体小镇。
乐彩晴湾——康体运动主题乐园:城市湿地公园和康体运动主题乐园,内容上包括户外拓展研学、水陆运动基地、马术训练营户、外射箭馆、户外家庭乐园、山地自行车、 体育 公园等。
水绘南源——湿地涵养园:湿地涵养展示园,内容上包括湿生保育区、湿地花田、湿生涵养水岛、主题摄影基地、农耕体验区等。
五、规划图
长治市漳泽湖国家城市湿地公园水环境综合治理专项规划
一、水源水量分析
浊漳河南源漳泽水库断面多年平均径流量2.65亿m3,其中漳泽水库上游各水库控制1.4亿m3,漳泽水库区间1.25亿m3。湿地公园水源上游有4条呈扇形分布的主要支流,左岸有绛河、岚水河,右岸有石子河、陶清河。
二、污染源分析
湿地公园污染源分为内部汇入和外部汇入。内部汇入污染源为:湿地周边工业排污、农业和养殖排污以及村镇生活污水排放。外部汇入污染源为:上游流域汇入、城区污水排放以及初期雨水污染。主要污染物经过分析主要为CODMn 、氨氮和总磷超标。
三、规划目标
近期目标(至2020年前):湿地上游水体完全达到地表水V类水的要求。湿地水质逐渐实现根本改善,富营养化问题得到根本扭转,达到轻度富营养水平。水体景观和生态得到恢复,周边环境质量得到显著提升
中期目标(至2025年前):湿地上游水体基本达到地表水IV类水的要求。湿地水质实现根本改善,基本稳定达到地表水IV类水的要求湿地富营养化问题得到根本控制,基本不发生富营养化。
远期目标(至2035年前):湿地水质持续改善,基本达到地表水Ⅲ类水的要求。水环境质量得以长期维持,达到人与环境和谐共处。
四、治理措施
(一)面源污染生态拦截缓冲带
针对湿地内部湿地体验区和农田复垦区产生的面源污染进行“源头—过程—末端”污染控制。设立三道防线,实行全流域修复,包括水育林工程、护岸林工程和清水工程。
(二)河道岸线修复
结合城市湿地公园“五湖六园”建设需求,湿地内部可依据不同功能区块、水质净化需求、生境营建意向等,设计并建设多种形式的生态型驳岸,同时建议在非人类活动区域保留自然原始驳岸。
(三)底泥清淤工程
湿地上游部分河段河道底泥污染较为严重,氨氮、总磷等多项指标超标,成为水体潜在危险污染源,需要进行清淤。湿地上游清淤工程范围为浊漳河南源入水口区域、生态保育区,应结合湿地公园开发调整,清淤量约为 65万m3
(四)污染物防控和生态降解技术
湿地上游水体污染严重,为快速提升水体水质,消除黑臭,需采取污染物防控和生态降解措施。具体包括纳米增氧技术、多相微滤净水系统 、生态基、生态反应器 、微生物在线工厂等。
(五)浊漳南源上游配水工程
长治主城区污水处理厂中水系统已正常运行。目前有部分中水用于电厂循环用水和少量工业企业用水,其余均排放至石子河中。建议对中水的去处进行调整,接入浊漳南源上游,既能利用其环境容量提升水质,又能为其提供可靠水源。
(六)水生动植物系统构建
按照“生态演替”的原则,以当地物种优先,逐步恢复乔木-灌木-沼生-挺水植被-浮水植被-沉水植被所组成的典型湿生植物带;投放底栖动物、鱼类构建水生生态系统。
如何划分西边,假设以英雄街将长治市分开成为东与西,西环路以东基本为老城区,由于空地较少,新开发能力有限,整体改造可能性较小,局部自行规划
西环路以西,发展潜力较大,主要原因有三点:
1,长治市整体城市在扩张,而东边已发展至老顶山脚下,发展区域受限;
2,西边开发较少,尤其铁路以西,空地较多,有较大发展潜力,整体规划实施行强;
3,参照太原汾河城建方案,以漳泽水库为纽带,整体规划新城,打造宜居,宜商环境;
目前西边已有成熟项目:
1, 体育 中心
2,政务中心
3,新闻大厦
4,会展中心
5,火车站
6,职教园区
7,兆盛地产开发的史家庄项目
8,金湛国际,湛上村改造项目
9,湿地公园
10,颐龙湾,罗马城
11,公务员小区
12,圣鑫苑
13,沁芳盛世
14,田园清水湾
15,永易青年汇
16,电科潞郡
17,海关
18,多所中小学校
正在开发项目
1,恒大绿洲,湛上
2,欧亚小镇
3,三馆一园,博物馆,图书馆,档案馆,职教园区
4,滨湖新区建设
5,帝景广场
6,星湖湾
7,北寨片区改造
8,小常片区改造
9,梁家庄城中村改造
10,小神村城中村改造
11,长丰片区改造
12,针漳片区改造
13,泰科汽贸项目,大辛庄
长治西边,目前主要是西南、西北两大片区,未来主打生态居住。根据最新长治规划,长治西边有如下规划:
1.根据长治滨湖片区发展规划,未来将围绕漳泽湖国家湿地公园,带动滨湖景观大道沿线打造城市亲水景观,带动长治城市向西发展。
2.长治西边的西南片区也将是长治规划发展重点片区,将围绕针漳片区、鹭安湖湿地公园,重点以生态宜居、商贸物流为主的西南城市名片。
3.随着湛上恒大项目重新启动及潞安化工集团入驻,再加上二贤庄景区建设,这一片区发展不容小嘘 。
以上为本人所了解长治西边目前规划,如有不到之处敬请谅解。
湿地公园,休闲 娱乐 。住宅配套,水上乐园。后续应该还有别墅之类的。
长治西边现在成立了政务大厅, 体育 场,还有写字大楼,应该是往政务商务类型发展。
长治西边是长治未来发展的一个重要方向,规划建设有 漳泽湖湿地公园及周边片区 和 北寨政务服务片区 ,两个片区均是长治未来重点建设区域。
目前,西边建设发展已初具规模,漳泽湖湿地公园片区的环湖路已建成,湿地公园已开园迎客,长治文旅中心即将投入使用,长治二十中学,潞州区人民医院,还有正在建设的综合购物中心,均在漳泽湖湿地公园片区,未来发展大有作为。
北寨政务服务片区现有长治市行政审批中心、长治市公共服务中心、长治市新闻中心、长治市 体育 中心和长治市职教园区等,未来还将有大量企事业单位搬迁入驻到此片区,发展前景一片大好。
有坑,有深坑!
除了规划漳泽水库沿岸,再往西是采空区。看看208,G55沿线那路采空区减速慢行呵呵