冬季物业绿化养护篇章(物业小区绿化整改策划方案范文)

为树立良好的小区整体形象，为业主提供一个洁净、优美的生活环境，小区进行了绿化整改计划。本文是我整理的小区绿化整改方案，仅供参考。

物业小区绿化整改方案 范文 篇1

　为提高小区绿化档次，提高小区形象，改善小区生态为目标，我们准备以小区绿化带、色块为中心进行绿化整改。

　一、 翠园现有的苗木清单、绿化面积如下：

　1、苗木清单如下：

　2、草坪有高羊茅、百慕大，面积有24648平方米;色块面积有429平方米。

　二、翠园目前绿化整体效果不是太好，草坪色块营养不良，缺肥，未得到预期的生长效果，有的 种植 不合理。一方面由于管理处人员不足，养护水平差;另一方面管理人员对此没有引起足够重视。目前苗木已死亡10%,我们要充分重视这些情况，减少损失，进行整改。

　三、整改计划：

　1、首先对4栋、6栋、7栋楼前面进行整改，先栽行道树，11月份栽紫叶李，最后中间主干道栽樱花。

　2、17栋、18栋、19栋、20栋栽广玉兰做行道树，西边围墙栽紫薇或紫叶李。

　3、把色块移到路边，扩大色块面积，色块种好以后打桩保护起来，这样可以阻止车辆乱停乱放，破坏绿化，并且减少了草坪的面积，降低了养护的工作量。

　四、后期养护

　1、定期修剪枯枝，及时清扫落叶、除杂草。

　2、合理用药，以预防为主，防止产生药害。如：瓜子黄杨3月份要进行治虫，以后每隔20天到一个月一次。

　3、及时灌溉排水，如高羊茅发黑发白就要灌溉。

　目前公司项目部人员对小区绿化重视程度不够，专业水平也不高，造成我们管理的小区普遍绿化水平差，业主不满意的状况。我想通过我们的努力，对各小区实施有效的绿化整改，会提高小区的绿化质量，为广大业主营造一个优美舒适的美好环境，提高了业主的满意度，提升了公司的形象，同时有利于今后的物业收费。

物业小区绿化整改方案范文篇2

　一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。

　1、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业;香、大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及建筑物的枝杈进行修剪。

　2、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。

　3、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的 方法 。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。

　4、绿地养护：广场绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水。

　二月份：气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。

　1、养护基本与1月份相同。

　2、修剪：继续对香、大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。

　3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主

　三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木(如山茶)开花。

　1、植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖(刨)好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。

　2、春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。

　3、施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。

　4、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木(如海桐等)出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了(采用喷洒杀螟松等农药进行防治)。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。

　四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。

　1、继续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木(杜鹃、红花继木等)应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。

　2、灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。

　3、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。

　4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。

　5、防治病虫害：(1)蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。(2)天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。(3)桃树蚜虫防治。(4) 其它 病虫害的防治工作。

　6、绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作。

　7、草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。

　8、其它：做好绿化护栏油漆、清洗、维修等工作。

　五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。

　1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。

　2、修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。

　3、防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应 措施 。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期(在紫薇、海桐、夹竹桃等上)，在5月中、下旬喷洒10?20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500?20XX倍液以防治病害及杀死虫害。(其它可用杀虫素、花保等农药)

　六月份：气温高

　1、浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能?看天吃饭?。

　2、施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。

　3、修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。

　4、排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。

　5、防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50%杀螟松乳剂500?800倍液喷洒。(或用复合BT乳剂进行喷施)继续对天牛进行人工捕捉。月季白粉病、青桐木虱等也要及时防治。

　6、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。

　七月份：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。

　1、移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。

　2、排涝：大雨过后要及时排涝。

　3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。

　4、行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。

　5、防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，(或果树宝、或园科三号)然后封住洞口，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。特别注意草坪地老虎的防治，加强观察，即时预防。

　八月份：仍为雨季

　1、排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。

　2、行道树防台工作：继续做好行道树的防台工作。

　3、修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。

　4、中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥。

　5、防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。

　九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。

　1、修剪：迎接市容工作，行道树三级分*以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。

　2、施肥：对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。

　3、草花：迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足。

　4、防治病虫害：穿孔病(樱花、桃、梅等)为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其它病虫害的防治工作。

　5、节前做好各类绿化设施的检查工作。

　十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。

　1、做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。

　2、绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。3、防治病虫害：继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。

　十一月份：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节

　1、植树：继续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成。

　2、翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。

　3、浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。

　4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。

　十二月份：低气温，开始冬季养护工作。

　1、冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪。

　2、消灭越冬病虫害。

　3、做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位

物业小区绿化整改方案范文篇3

　为树立良好的小区整体形象，为业主提供一个洁净、优美的生活环境，盛润物业四季花城项目结合小区实际情况和绿化任务，提出如下整改方案：

　一、绿化苗木种植建议：小区绿化总体案以常青经济绿化 苗木为主，合理密植造型图案，绿化种植以大众树种为主，绿化后达到?三季有花，四季常青?的绿化效果。具体改造建议如下：

　1、3#、4#北侧绿地植被种植麦冬;

　2、7#、8#南侧地面植被种植红花草(大块儿的草坪保留);

　3、7#、8#北侧绿地植被种植鸢尾;

　4、10#草坪保留，小路南侧种植红花草，10#西侧种植红花草;

　5、11#-14#之间种植葱兰;

　6、13#西侧香樟树旁边的五角枫可以移位;地面植被改种葱兰;

　7、16#南侧、西侧种植白三叶;16#-17#南围、17#南侧种植葱兰;16#-2单元北侧种植葱兰;

　8、17#北侧种植麦冬，16#-17#之间全种植麦冬;

　9、6#-1单元广场北种植红花草，单元门口种植葱兰;

　10、广场大石头北边第一块地种植红叶石兰;水池南边土坡草坪改种红花草;东西两边各设两个彩色月季花坛;外围适当点缀冬青;

　二、土方整理要求：

　1、认真做好绿化区的土方整理工作，对不具备绿化条件的地块要重新换土，地势较低地块要回填新土。

　2、确保绿化成活率，绿化地块土壤要求深翻 30 公分，清理 各类水泥块、砖块、白灰等建筑垃圾。

　3、绿化地块要求平整，地平高低误差不得高于 5公分。

　4、部分绿化区域边缘加装路边石防止雨季水土流失。

　三、绿化技术要求：

　1、种植人员按技术要求做好绿化苗木种植工作。

　2、绿化技术要求(宽*深)：冬青绿篱沟：30*30 cm;高杆行 道树坑：60*60 cm;花灌木和常青球类：50*50 cm;各类绿化密植小苗株行距为 20*20cm。

　3、各类树坑和绿篱沟要上下一致，不得挖成 V 字型，树坑挖好 后由技术人员验收合格后，才能进行树木栽植。

　4、绿化苗木栽植后要踩实，封好浇水埂，不得歪斜、扭曲。

　5、绿化苗木种植后要及时浇水，确保苗木成活。

　6、花木公司要制定出详细的绿化技术指导细则，并做好绿化工 程的定点、放线、挖坑、种植等技术指导工作。

　四、绿化水管改造建议：

　1、将现有绿化用水管改为地插取水器取水，可有效的降低损坏率，防止无关人员偷用绿化水。

　河南盛润物业管理有限公司

　四季花城项目部

　20XX年2月27日

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物业绿化工作总结范文

　辛苦的工作已经告一段落了，这段时间以来的工作，收获了不少成绩，这时候，最关键的工作总结怎么能落下！为了让您在写工作总结时更加简单方便，下面是我整理的物业绿化工作总结范文，希望能够帮助到大家。

　物业绿化工作总结1

　物业公司的绿化工作在绿化办的领导下，坚持“突出重点，小型多样，拓展社区，休闲开放”的原则，实施深化“小景点大观园”的绿化思路，努力提高绿化覆盖率，打造绿色生态公园。我们加大绿化种植养护管理力度，生活区绿化美化工作初见成效。

　 一年来的绿化工作回顾：

　 一、创造和谐优美、安全环保的文化娱乐休闲场所。

　年初，我们以公园为重点，提出了“成林成园，别致幽雅”的绿化思路，淘汰老树种，引进新树种，移树补树，精心开辟了松树园、银杏园、芙蓉园、樱花园、玉兰园、桃花园、丁香园、六个景点园林。园林埔栽草坪，点缀小巧别致的景观石和园林小品，使每个景点园林独立成景，有浑然一体，构造了一个充满绿色、自然和谐的绿色空间。我们对每个景点配以文字牌匾，详细介绍树木的名称、别名、科属、产地、习性、和品质，努力提升公园的文化内涵和文化品位。今年改造公园、广场绿地㎡，新栽乔木、灌木共棵。

　 二、公园水资源再利用节能工程。

　为了实现节能减排，投资万元建造了“假山瀑布”景观，通过管道将地下防空洞渗水提升到假山顶部形成跌水瀑布，循环晾晒提高水温，用地下水浇灌绿地，打药灭虫，每月节水多吨。假山瀑布景观采用义县熔岩千层石，运用园林艺术手法，将假山跌水瀑布、仿木小桥、古朴平台自然结合，融为一体，形成了“山石俊秀，瀑布飞泻，云雾缭娆，异彩流光，风趣甬道”五大园林景观，给人以亲山亲水回归自然的惬意与舒展。公园以其小巧别致、幽雅自然的园林风格为广大职工家属创造了一个充满绿色、充满人文、充满品位的休闲娱乐、健身晨练的天地，让人们充分享受人与自然的和谐妙趣。

　 三、创造“一楼一景”的品牌工程，加大小区改造力度。

　小区楼前绿地更换草坪（草坪㎡，种植乔、灌木棵，种植景天植物㎡，花卉棵），铺设彩砖通道，让楼前绿地成为居民夏季休闲纳凉的场所，让每块都绿起来，让物业保值升值，提高小区品牌。

　 四、加大开放式居民住宅区楼巷内的环境绿地改造。

　生活区绿化坚持“小景点大观园”的绿化思路，合理规划每块绿地，珍惜、保护和利用现有绿化资源，“因地制宜”，“因树而林”，“因林而景”，把每个楼前绿地都绿化成不同风格的园林小品，让楼前绿地成为居民观赏、休闲、娱乐的乐园。今年生活区改造绿地㎡，种植景天植物㎡，新栽乔木、灌木共棵，新增绿篱延长米，花卉棵。

　 五、绿化工作受到领导高度重视。

　在领导的重视下，我们加大了对公共场所、住宅楼巷绿化改造的投资力度较，绿化投资万元（含绿化器械资金）。我们邀请领导到实地视察，并做到资金合理使用，因地制宜，决不浪费。从树木、花卉、草坪的绿化投资，到先进机具的绿化投资，工作环境改善的投资方方面面投入很大。

　 六、狠抓管理，提高工作效率。

　今年夏季以来，我们狠抓管理，严格执行岗位责任制，做到人人有责，事事关心，开展班组教育，整体提高员工责任心，提高工作效率。草坪改造㎡，新种乔木棵，新种灌木株，花卉万株，景天种植㎡，新增绿篱延长米，修剪草坪合计㎡，浇水吨，施肥次（1吨），树木草坪打药车（8吨/车）药品共吨，修剪乔木共棵，修剪灌木棵，修剪绿篱延长米，清运树枝垃圾车。

　 七、严格执行反违章禁令和安全管理要素，树立安全生产意识。

　公司邀请来绿化办同志对员工进行绿化培训，解树木移植、植物病虫害、机具的使用保养等知识，使员工很快的掌握了绿化工作操作技能，确保了绿化工作安全正常的进行。春季植树、公园树木改造时，地下电缆、采暖沟、下水沟隐埋在地下，极易造成刨漏等现象，我们找有关部门请专家排查隐患，并在地表做上记号，施工严格把关，派专人管理，并提前做好事故预想方案。公司领导极其注意电缆排查的的每一个细节，做到有序安全施工，保证栽树的顺利进行。今年春季装卸大树、地况排查、施工移植、夏季打药、秋季修剪、车辆运输等工作，无一起安全事故发生。

　 八、提早入手，严防病虫害，确保植物健康生长。

　今年打药灭虫工作开展较早，五月中旬开始进行灭虫，控制害虫第一代的繁殖。针对生活区范围大，周边病虫害树木多等因素，设专人检查，不放过每一个死角，严防没打或漏打的情况发生。在药品的`管理上，每个环节都有专人负责，从药品入库专人负责，打药单位专人负责提报申请，主管药品领导审批，专人负责打药、药瓶回收、统一深埋销毁，做到了严格执行药品管理制度，控制药品不安全隐患的发生，使夏季打药安全合理受控进行。

　 九、做好树木保养工作，为树木生长做保障。

　做好树木的修剪、防寒等保养工作也是关系到来年树木正常生长的关键，今年我们对树木的保养严格按要求操作，生活区所有树木全部刷白灰，修剪树木的横截面全部做刷漆处理，保证树木防虫防腐，使树木在来年正常生长。今年整个住宅区树木修剪乔木共棵，新植树木防寒棵，树木刷白灰防虫棵。

　一年以来，在上级部门领导指挥下，在员工共同努力下，物业公司的绿化工作虽然取得了一些成绩，但明年的绿化工作更艰巨，住宅区楼巷的深度改造，绥北路、带状花园的绿化改造，基地的绿化改造等任务都将在明年实施，我们还要继续努力，把我们的绿化工作做好做实，配合大配套工程，把我们住宅区打扮的更美，真正成为和谐优美、安全环保的住宅区。

　物业绿化工作总结2

　XX年是我们后勤服务集团新的领导班子成立的第一年，在新的领导班子新思路、新创意、新的管理模式下，我们绿化物业面对新的压力，面对新的契机，进一步完善物业、绿化管理制度，提高管理和服务水平，以深化后勤改革、减人增效为动力，在新的领导班子正确领导下，兄弟部门支持帮助下，逐步走上规范化、制度化、科学化的管理轨道。本中心以“抓好绿化管理、物业管理，确保绿化养护管理水平上一个新台阶”为目标，全体物业、绿化的员工团结一致，为后勤服务建设发展努力工作，现总结如下：

　 一、绿化养护管理工作

　我们绿化部门承担着全院1040亩除建筑以外的道路、绿地的养护管理。绿化养护工作是我们部门的一项主要业务工作，绿地的地貌也直接影响着我院的形象。过去我院的绿地养护水平基础薄弱，过去养人的机制养护，绿化养护当成包袱背着，所以养护工作一直处于落后的单位面上。随着用人制度的改革深入，绿化为了改变养护落后的被动状况，在集团领导的正确领导下，在绿化养护方面制定了新的管理办法，出台了绿化养护分块承包责任制，同时有了稳定的维护人员。明确了绿地养护的工作职责，落实了绿化养护的专项经费，按养护面积和等级分配的方式，通过实践，绿化养护不再是包袱和负担。效果非常明显，新的养护管理办法使专业人员观点发生巨大转变，激励基层工作人员的积极性的发挥，真正做到了既有一支稳定的养护班组，又有一支分担承包的队伍，还有一支灵活的用人队伍，层层落实责任制，做到任务到地，责任到人。养护考核结果与职工利益挂钩，激发了职工搞好绿地养护的工作，也提高了生产效率，促进了绿地养护水平的提高。同时坚持每天有专人检查、记录，使绿化养护工作逐步走上规范化、科学化管理的轨道，带动着养护水平的全面提高，得到了全院上下员工的好评。

　 二、绿化工程建设工作

　1、先后给学院补种植树木64棵，竹子XX塘，银杏40余株。文化生态园小岛竹亭、圆亭、牌坊基础各一座。

　2、为学院移栽苗木600多棵，香樟榉树平房后的马褂木400多棵。

　3、为学院污水管网移树上千棵。

　4、为后勤集团苗圃平整土地20余亩，插苗数万株，用去人工488工日。

　5、本中心完成草花种植40000余盆（现摆放在西大门、图书馆前）。

　6、新增绿化面积34721㎡，新增加除草人员12名。

　 三、搞好日常物业服务，保持校园洁净

　1、管理人员不断提高服务水平，增强服务的主动性，建立了一套完整的制度，报修即时，急事急办，事事存档。

　2、物业楼宇的管理员做到领导上班前，教师上课前，办公室保洁好，领导能喝上热开水，为教学创造良好的环境，使教师全身心投入到教学中去。

　3、楼宇保洁员严格执行清洁工作规程，全天候打扫楼宇，时间紧，任务重，做事从不马虎。下一次课，保洁一次洗手间，做到清洁整洁，同时及时清理垃圾，创造了一个干净的教学环境。

　4、路面保洁人员区域负责到人，不定期检查记录，基本做到了校园洁净。

　5、垃圾运输保洁人员做到当日垃圾当日清理。

　 四、加强资源管理

　搞好基础设施保养，提高使用效益。设备管理上做到物尽其用，账物相符，用物不乱，人尽其职的原则，始终坚持勤俭持家，爱护公共设施的思想。

　 五、安全工作常抓不懈

　从平时的工作入手，加强员工的日常法治教育和安全教育，消除思想上的隐患。对电源开关等常发生意外的设备经常检查，坚持安全第一，预防为主，防治结合，重在教育的方针，保证了教学正常秩序。

　 六、存在的问题

　1、质量管理落实不到位，检查发现的问题，纠正力度不够。

　2、有的部门工作主动性不够，责任心和法制意识不强，对工作落实环节发现的问题处理不及时，预测性和预见性不足。

　3、奖惩制度还不健全，执行不力。

　4、物业管理人员水平与专业管理人员水平还有一定的差距。

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