城市更新项目超万，全国各地创新投融资方式

近几年，全国各地的城市更新项目如火如荼地进行，已实施超6.6万个，总投资达2.6万亿元。为了更好地推动城市更新，各地在投融资方面不断创新，不仅有政策支持，还设置了城市更新基金，并引入市场化投融资模式，显著提高了项目的可持续性和经济效益。近年来，全国各地的城市更新项目持续推进，已实施了超过6.6万个项目，总投资达到2.6万亿元。这些项目不仅改善了城市面貌，城市更新项目超万，全国各地创新投融资方式也带来了显著的综合效益。为了更有效地推动城市更新，各地在投融资方面不断创新，从政策支持到市场化投融资模式，都有了显著的突破和进展。

各地政府在城市更新的推进中起到了重要的引导和支撑作用。全国已有400多个城市成立了城市更新领导小组，84个城市出台了管理办法，300多个城市编制了专项规划。这些组织机制和政策框架的逐步完善，为城市更新项目的顺利实施提供了有力保障。13个省份设立了专项资金用于支持重点项目，确保项目的顺利启动和实施。同时，国开行向27个省份的56个市授信6150亿元，已经发放贷款1455亿元，为城市更新提供了强有力的金融支持。

城市更新基金的设立是近年来的一个重要创新，由政府引导，吸引社会资本参与。25个城市设立了城市更新基金，总规模达4400亿元。这些基金不仅解决了项目早期的资金瓶颈问题，还通过市场化运作，提高了资金的使用效率。例如，北京市设立的城市更新基金，通过市场化运作，实现了资金的高效配置和增值。这种模式的推广，为其他城市提供了有益的借鉴。

市场化投融资模式也是城市更新投融资的主要创新方向之一。各地通过引入社会资本，形成多元化的资金来源，提高了项目的可持续性和经济效益。PPP模式在城市更新项目中应用广泛，政府与企业合作，共同出资、共担风险、共享收益。这种模式不仅能吸引社会资本参与，还能提高项目的管理和运营效率。此外，REITs作为一种以不动产为基础资产的金融工具，为城市更新项目提供了新的融资渠道，吸引了大量的中小投资者参与，为城市更新项目提供了长期稳定的资金来源。绿色金融也在城市更新项目中得到广泛应用，通过发行绿色债券、设立绿色基金等方式，吸引社会资本投向绿色建筑、生态修复等领域。