下调，房贷利率新旧客户差距再引热议

今日热点：存量房房贷利率何时降低。最近LPR下调了10个基点，尤其是新房贷客户可以立即享受降息利率，而存量房贷客户则要等明年才能享受这一利好。这种新旧房贷利率的差距让不少存量客户感到焦虑和不满。专家指出，下调，房贷利率新旧客户差距再引热议未来可能会有更多政策来降低存量房贷利率，以减轻居民的负债压力。最近，贷款市场报价利率下调10个基点，新贷客户可以立即享受到这一利好，但对于存量房贷客户来说，则需要等到明年重定价日才能享受降息。北京地区多家银行表示，新发放的房贷利率从今日起已下调10个基点，首套房贷利率降到3.4%。相较于降息前，首套房贷月供可减少约56元，而五环外的二套房贷月供则减少了56.38元。

不少存量房贷客户对此感到无奈。北京市民张女士表示，自己的利率重定价日是每年1月1日，今年两次降息都无法享受到降息红利，只能等到明年。存量客户的房贷利率重定价日一般分为每年1月1日或者贷款放款日对应的每年对月对日，因此享受降息的时间点各不相同。部分存量客户甚至对其房贷加点数有一定的担忧，希望能够有政策调整。

LPR下调确实给不少新贷客户带来了实实在在的红利，但对于存量房贷客户来说，等待降息的过程显得尤为漫长。这种新旧房贷利率之间的差距难免让人心生不满。尤其是那些重定价日距离较远的客户，他们不仅要等更久，还要面对每月高额的房贷压力。对此，专家建议降低存量房贷利率的加点数，减缓这种新旧房贷之间的利率反差。降低存量房贷利率不仅可以减轻居民的负债压力，还能避免因房贷利率高企导致的提前还贷现象，从而减少银行的利息损失。此外，降低存量房贷利率还可能提升居民的消费能力，有助于提振经济。未来，或许会有更多针对存量房贷客户的政策出台，以平衡新旧房贷客户之间的利率差异。