北京润府开盘两个月签约套，成交额亿元

乐居财经张林霞据北京市住建委官网，截至6月26日，北京润府（备案名“润悦雅园”）累计签约18套，去化率2.81%，已签约面积2056.72㎡，成交均价约6.19万元/㎡。开盘2个月成交金额合计1.27亿元。

据乐居财经查阅，北京润府于2024年4月13日获取预售证，开盘时间为5月12日，开发商为北京润悦置业有限公司，准许销售面积合计7.99万㎡，包括8栋住宅楼合计640套房源。备案均价为6.52万元/㎡，住宅产品建面区间约99-177㎡。

北京润府位于亦庄新城17号线北神树站约200米，占地面积约7万㎡，地上建面约17.5万㎡，容积率约2.5，产品建筑面积约99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居，总户数18栋，约1386户，业态类型为洋房/小高层，首批交付时间为2026年8月。

据乐居财经查阅，北京润府由华润置地旗下北京润悦置业有限公司进行开发，该公司成立于2024年2月2日，注册资本75.38亿元，法人凌晓洁同时也是华润置地华北大区总经理。

公司注册资本刚好就是华润置地拿下项目地块的价格。今年2月份，华润置地以75.38亿元竞得亦庄新城B19R1等地块，溢价率0.51%，住宅楼面价4.31万/㎡，北京润府开盘两个月签约套，成交额亿元指导价6.5万/㎡（±8%）。地块为R2类居住用地、A334托幼用地、A4体育用地、G1公园绿地、B1/B3商业用地混合基础设施用地，总建筑面积33.2万㎡，其中住宅17.48万㎡、商业14.6万㎡。

2024年前5月，华润置地累计合同销售金额约927亿元，总合同销售建筑面积约398.1万平方米。