北京首例住宅产业商业配套地块竞拍成功

摘要：

【北京首例“住宅 产业 商业配套”地块竞拍成功】北京首例“住宅 产业 商业配套”地块竞拍成功，中建智地置业有限公司联合体以112亿元底价拿下。这一地块的推出将为朝阳区酒仙桥地区带来新的发展机遇，进一步提升区域内的产业与生活配套设施。

正文：

近日，北京首宗“住宅 产业 商业配套”地块正式出让。此次挂牌的地块位于朝阳区酒仙桥旧城区改建项目范围内，由中建智地置业有限公司联合体以112亿元的底价成功竞得。这宗地块的总面积约为15.7万平方米，规划建筑面积则达到282977平方米。

地块包含三个主要区域：酒仙桥地块、孙河乡前苇沟地块和中关村朝阳园北区地块。酒仙桥地块紧邻东北四环，规划用地面积约4.17万平方米，建筑规模约10.48万平方米，主要用于二类居住用地和托幼用地，并设有严格的高度和销售价格上限。这个位置优越的地块毗邻798艺术区及多个产业园区，交通便利，生活配套设施齐全，使得该项目未来具有较大的升值潜力。

孙河乡前苇沟地块规划建筑规模约9.61万平方米，主要用于住宅开发，北京首例住宅产业商业配套地块竞拍成功地块的容积率和建筑高度都有明确规定，部分地块还需由竞得者建设后无偿移交相关部门。中关村朝阳园北区地块则需引入符合高新技术企业的入驻要求，确保园区内企业年产值和纳税额的标准。

小编点评：此次地块的成功出让，无疑为北京朝阳区酒仙桥地区的城市发展注入了新的动力。随着这块“住宅 产业 商业配套”综合地块的开发，不仅为该区域带来了大量的投资，也将进一步完善周边的生活配套设施，提升居民的生活质量。同时，这类综合性地块的推出也体现了城市规划的科学性和前瞻性，能够有效地促进城市的可持续发展。

对于购房者和投资者而言，这无疑是一个利好的消息。项目周边不仅有丰富的产业资源和便捷的交通条件，还有多个大型购物中心和休闲娱乐设施，使得该区域的居住价值和投资潜力大大提升。未来，随着项目的逐步建成和投入使用，酒仙桥地区的城市界面将焕发新的光彩。

然而，也需要注意的是，虽然此次竞拍的地块以底价成交，但112亿元的总价并不低，开发企业需要在建设过程中精打细算，确保项目的经济效益和社会效益实现最大化。这也对开发企业提出了更高的要求，需要在项目规划和实施过程中，充分考虑市场需求和市民的实际需求，做到高效、优质的开发建设。