年月河南省房地产企业销售业绩
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地产/物业/投拓/产城
上半年，河南房地产市场延续调整态势，受去年同期高基数影响，各城市商品房成交规模同比总体有所回落。二季度，在中央政策发力和地方因城施策的协同作用下，市场信心得到一定程度的提振，其中以改善性置业需求为代表的客户置业信心修复相对较好，带动多个城市上半年成交规模环比回升。在此背景下，河南房企在2024年1-6月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
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2024年1-6月河南省房企销售业绩TOP20
特别声明：
1.房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；
2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）
在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；
3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；
4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；
5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-6月河南省本土房企销售业绩TOP20
标杆价值楼盘解读
标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。
洛阳市丨中成·伊山苑
项目点评：
中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。
商丘市丨中冠·宸院
中冠·宸院择址古城绝版地块，古城主干道宋城路与华夏路交汇处，700米即达古城东门，优享文脉滋养；与南湖一街之隔，私享约8000亩水域生态资源，拥揽无界自然风景。项目总占地约68亩，总建面超过13万平方米，规划有15栋楼，包括4栋18层小高层、3栋11层小高层洋房和8栋6-7层叠墅，共计719户，车位数量高达772个，充分满足业主的停车需求。绿化率高达35%，年月河南省房地产企业销售业绩容积率仅为2.19。中冠·宸院，是中冠集团布局商丘第三子的灯塔级项目，作为一个集现代设计理念与绿色生态于一体的高端住宅项目，不仅为城市精英提供了理想的居住空间，更是引领都市生活新风尚的典范，为城市带来更高品质的生活体验。
2024年6月全省土地市场解读
2024年1-6月，河南省共推出各类用地1672宗，规划建筑面积6770.4万平米；成交规划建面4958.8万平米。其中，全省共推出住宅用地378宗，规划建面合计为1758.5万平米，成交规划建面1218.0万平米。
分城市来看，6月共13个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，南阳市共成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计40.28万平米，成交规模位居全省第一；其次是周口市，成交4宗住宅用地，规划建筑面积合计39.47万平米；商丘市位列第三，成交4宗住宅用地，规划建筑面积合计27.55万平米。成交楼面均价方面，洛阳市以5906元/㎡的价格位居全省首位；信阳市以2842元/㎡位居第二；商丘市以2281元/㎡位居第三。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://www.cih-index.com/
总结与展望
上半年，全国楼市仍处于深度调整当中，5·17新政出台显示中央“稳地产”决心，对市场情绪起到较好的提振作用。随着各部委、地方加紧推进相关政策的落地落实，部分核心城市市场活跃度率先表现出回升趋势，政策效果逐步显现。下半年，核心一二线城市市场有望在宽松的政策环境下保持修复态势，对三四线城市市场信心亦将起到助推作用，同时，在去库存方面，各地或加快收购存量未售新房、存量土地，推动市场供需关系优化。随着供需两端政策的优化和落实，房地产市场有望逐步好转，但整体市场的恢复节奏最终仍取决于居民收入预期的改善。
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政策解读
国常会：继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施
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中国房地产政策跟踪报告（2024年5月）
https://www.cih-index.com/report/detail/75673.html
5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？
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如何消化存量房产？中央有了最新部署！
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重磅
！三箭齐发，首付
比例、房贷利率均下调！
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?企业研究
2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜
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新发展模式探究：构建新发展模式成效如何
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?房地产市场
2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望-快报
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2024年1-5月全国房地产开发经营数据解读
中指法拍市场监测报告：1-5月重庆法拍交易清仓率28.1%
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?指数研究
最新！2024年5月十大城市二手房房价地图
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中国房地产指数系统百
城价格指数报告（2024年5月）
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?物业研究
中指研究院物业管家白皮书
https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html
中国物业管理行业2023总结与2024展望
https://www.cih-index.com/report/detail/66052.html
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