公积金贷款额度上调北京广州楼市的新动力？

近期，北京和广州两大城市相继宣布上调公积金贷款额度，这一政策变动无疑为当地房地产市场注入了新的活力。公积金贷款额度的提高，意味着购房者可以借到更多的资金用于购买新房，这在一定程度上降低了购房门槛，增加了购房者的购买力。

从需求端来看，公积金贷款额度的上调能够吸引更多的潜在购房者进入市场。对于首次购房者和改善型购房者来说，更高的贷款额度意味着他们可以考虑购买更大或更优质的房产，这可能会刺激这部分人群的购房需求。

从供给端来看，开发商和房地产中介可能会利用这一政策利好进行营销推广，通过宣传公积金贷款额度的提高来吸引购房者。这种营销策略可能会在短期内提升新房销售量。

我们也需要考虑到其他因素的影响，如整体经济环境、房价水平、市场预期等。如果这些因素不支持，单纯依靠公积金贷款额度的上调可能难以持续推动新房销售。

北京和广州上调公积金贷款额度确实有可能在短期内带动新房销售，但其长期效果需观察市场其他因素的变化。