公寓房为什么比住宅房便宜那么多？

公寓房相对于独立住宅房通常价格更为经济的原因有很多，以下是其中一些可能的因素：

公寓房一般拥有更多单位，通过规模化生产和建造，以及共享一些基础设施，如停车场、游泳池、健身房等，使得每一套公寓房的建造成本相对较低。

在城市地区，土地成本是房地产成本的重要组成部分。相对来说，公寓房的土地使用效率更高，可以容纳更多住房单位，因此在同一块土地上，可以获得更大的收益，从而降低了每个单位的土地成本。

公寓通常会提供共享设施，如电梯、大堂、保安等，这些都能降低单个居民的成本。

公寓楼的维护成本可以通过集中式管理和共用设施的维护来节省，而独立住宅需要单独承担维护费用。

一些公寓房位于城市中心或商业区，由于地理位置的优势，使得建筑成本相对较低，也使得公寓房价格更为经济。

公寓房相对便宜是因为其规模化建造、土地利用效率、共享设施和集中化管理等因素使得成本降低。