重庆广场绿化规划方案(重庆市城市园林绿化条例)

第一章　总 则第一条　为了促进城市园林绿化事业发展，加强生态环境保护，改善人居环境，增进人民身心健康，根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市绿化条例》等有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市城市规划区、镇规划区内的城市园林绿化规划、建设、保护和管理，适用本条例。第三条　城市园林绿化应当坚持以人为本、生态优先、科学规划、因地制宜、建管并重的原则。第四条　市、区县（自治县）人民政府应当加强对城市园林绿化工作的领导，把城市园林绿化纳入国民经济和社会发展规划，保障城市园林绿化的经费投入。

鼓励开展城市园林创建活动，推动城市园林绿化事业健康发展。

鼓励单位和个人以投资、捐资、认建、认养、认管等形式，参与城市园林绿化建设和管理。第五条　市城市园林绿化主管部门负责全市城市园林绿化管理工作。

区县（自治县）城市园林绿化主管部门负责本行政区域内的城市园林绿化管理工作。

规划自然资源、住房城乡建设、交通、水利等有关部门，依据各自职责做好城市园林绿化相关管理工作。

镇人民政府、街道办事处依据职责做好本辖区内的城市园林绿化工作。第六条　城市园林绿化主管部门应当开展并组织、指导城市园林绿化科学研究和成果转化，每年制定计划增加优质植物品种，推广先进技术和材料，加强生物多样性保护，提高城市园林绿化水平。第七条　城市园林绿化主管部门应当研究制定产业政策，编制城市苗圃产业发展规划，组织指导园林绿化苗木生产。第八条　任何单位和个人都有享受良好城市园林绿化环境的权利，有保护城市园林绿化及设施的义务，对破坏城市园林绿化及设施的行为，有权进行劝阻、投诉和举报。第二章　规划与建设第九条　城市绿化规划由市人民政府组织市城市园林绿化主管部门和市规划自然资源部门共同编制，并纳入国土空间规划。

城市绿化规划应当根据城市发展需要，合理安排同城市人口和城市面积相适应的城市绿化用地面积。人均公共绿地面积和绿化覆盖率等规划指标应当符合国家相关规定。第十条　城市园林绿化主管部门应当依据批准的国土空间规划、城市绿化规划编制城市绿地系统规划。城市园林绿化主管部门应当将涉及规划用地及空间布局的内容交规划自然资源部门综合平衡。

主城区城市绿地系统规划由市城市园林绿化主管部门组织编制，报市人民政府批准。

区县（自治县）城市绿地系统规划由区县（自治县）城市园林绿化主管部门组织编制，在征求市城市园林绿化主管部门意见后，报区县（自治县）人民政府批准。

经批准的城市绿地系统规划应当严格执行；确需变更的，应当按照法定程序进行。变更后的绿地总量不得减少，系统性不得破坏，功能性不得降低。

城市园林绿化主管部门应当根据城市绿地系统规划，编制城市园林绿化年度建设计划，并组织实施。第十一条　城市园林绿化主管部门、规划自然资源部门应当编制城市绿道规划和山城步道规划，将生态、文化、交通等要素有机融合，以步道串联城乡绿色资源和历史文脉。第十二条　规划自然资源部门、城市园林绿化主管部门，按照职责分工，负责城市绿线的划定和监督管理工作。

城市绿线分为现状绿线、规划绿线和生态控制线。现状绿线和规划绿线应当在国土空间规划各阶段分层次划定，生态控制线应当在国土空间总体规划阶段划定。

公园绿地、防护绿地、生产绿地，城中山体和江河、湖泊、水库蓝线以外的周边生态控制区域，风景名胜区等对城市生态环境质量、居民休闲生活和生物多样性保护有直接影响的绿地，应当划定城市绿线。

划定的城市绿线应当严格执行，及时向社会公布，接受社会监督。第十三条　市城市园林绿化主管部门应当会同市规划自然资源部门确定永久保护绿地，向社会公布，并在永久保护绿地的显著位置设立告示牌。第十四条　城市生态公园应当确定为永久保护绿地，并按照公园绿地进行建设管理，其配套管理服务设施用地应当计入建设用地指标，在项目实施时，其用地指标应当在所在行政区范围内等量置换平衡。第十五条　新建建设项目应当按照规定建设附属绿地，绿地率应当符合以下要求：

（一）居住项目不低于百分之三十，拆除重建的城市更新居住项目不低于百分之二十五；

（二）公共管理与公共服务设施项目不低于百分之三十五；

（三）商务设施项目不低于百分之二十五，商业设施项目不低于百分之十；

（四）道路与交通设施项目不低于百分之二十；

（五）其他类型的建设项目绿地率应当符合国家和本市相关规定。

因用地条件、建设项目特殊性等原因，绿地率不能达到前款规定确需调整的，建设用地使用权出让前，应当经规划自然资源部门会同城市园林绿化主管部门专题论证后，主城区由市人民政府批准，其他由所在区县（自治县）人民政府批准。

沙坪坝：未来城市CBD向西延伸

园林设计说明讲究环境和人的舒适感依赖于多样性和统一性的平衡，人性化的需求带来景观的多元化和空间个性化的差异，但它们也不是完全孤立的，设计时尽可能地融入景观的总体次序，整合为一体。接下来就随小编一起来了解园林景观设计说明吧!

一、?园林设计说明——设计理念

人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然?而人又是自然的产物。因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关?怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲?切的人工造景，使居民乐居其中。

继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。

居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。

二、?园林设计说明——设计构想

构想一：以“人”为本，为“人”服务为轴线。

⒈总平面布局：

在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设?置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南朗河，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向各有一个次入口。小区内组团之间由循环双车道相贯通，组?团内侧有单车道和尽端道路相连。小区主景观为中心的水景区和广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依山就水达到了良好的景观效果。

2.功能、结构形式：

结构分析

一轴两中心——以东南向城市干道为轴;以城市发展方向为重心，以服务规划区为中心。将住宅区与城市中心有机的结合体现了发展服务共存的原则。

一带一片——西向为南朗河沿河绿化带;东向为规划绿地片区。做为两个生态区域，它丰富了规划区范围内的自然环境，是不可缺少的生态资源，在本规划设计中得以的充分利用，更体现了当今"人与自然"和谐的主题。

两?界——以纵向两条道路为界。规划区南侧为公共设施用地，则在南侧考虑了对外商业价值，将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了服务小区的规划设计的宗旨。

3.交通组织：

规划区内道路分为五类：

主入口道路红线宽度15m;

次入口道路红线宽度14m;

小区内道路(双车道)红线宽度12m;

小区内道路(单车道)红线宽度8m;?小区内道路(宅前道)红线宽度5m。

道路系统犹如人们的血液循环系统，可以将相关的器官、组织有机的联系起来，然而，道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来。

小区内部以双车道为主，并形成回路，是连接各个组团的主要交通;单车道是连接区内各栋的直接交通;宅前道路是进入各单元的交通。

区内设置两条相对独立的机动车道，中间设特殊通道相连，以保证南北片区的机动车交通相对独立，互不干扰。机动车道和各地块之间均有方便的联系，各地块设有独立的机动车出入口。

4.绿化景观规划：

在空间上以"点、线、面"的设计手法，并与水景、水系相结合

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。

“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。

以上就是小编为大家整理的园林景观设计说明，希望能给大家带来帮助，园林设计的最终目的是要创造出景色如画、环境舒适、健康文明的游憩境域。

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当一座城市的规模已经不能满足发展的需要，当一座城市的产业不能满足经济转型的需要，城市经营者便开始谋划扩容。亦如十九世纪的美国，历史的经验告诉我们，这场运动定将带来人口的迁移，城市更加包容开放。

2009年底，重庆二环通车，大城崛起。这座城市开始了向西扩张的运动。沙坪坝，这座重庆历史文化老城，借助有利的地理优势，欲在城市西进运动中力拔头筹。产业转型、投资环境配套、智力支持，一座新城被盘活。同时，这座新城将搭建起重庆对外开放高地。无数外来目光在关注这座充满活力的新城，又一个城市CBD即将诞生。

人口迁移：沙区新城?满盘皆活?

?抢占先机，重新布局经济格局。?随着二环高速公路全线通车，重庆二环时代来临。84%的幅员面积进入二环内的沙坪坝区，乘?大城崛起?之东风，引进外资调整产业结构，欲带动整个重庆传统产业升级。惠普、广达、英业达等IT巨头相继落户，西永综合保税区新近挂牌，沙区西部需要一个配套和社会职能更加完善的机构为之服务，一座新?城?诞生了。

多个?之最?共同撑起这座新城：中西部地区首家通过国家发改委审核的微电子产业专业园成就重庆第一支柱产业；中西部大学最集中的地方成就重庆人才培养高低；西部最大铁路国际口岸成就重庆物流产业增长极。

一座新城的成功规划必将带来人口的迁移：西永微电园，50万人才缺口带动就业；物流园，25万人口国际铁路口岸；台资信息园，内陆最大台商聚集地；重庆大学城，百万人口的大型城市。人口的进入也必将带来资金、资源的注入。

商圈扩容：沙区商业开启?大?时代

加快发展第三产业中，沙坪坝区通过进一步完善三峡广场商圈，新打造大学城商圈，促进消费增长。

到2009年12月20日，三峡广场商圈的社会商品零售总额突破了100亿元，成为全市第3个突破年销售额100亿元的商圈。新世纪凯瑞商都销售额突破10亿元，成为全市第二个单店年销售额突破10亿元的卖场。

2009年，沙区的社会商品零售总额达到186亿元，同比增长了20%，成为三产中增长最快的一块。

在结构调整中，沙坪坝区的商圈还将扩大。三峡广场商圈将扩大4倍。进入?二环时代?后的西部新城，也启动了大学城熙街等商圈的建设。

交通改善：300亿元疏通?堵城?

去年9月，重庆市交通开投集团与沙区签订协议，3年内投资200亿元，加上沙坪坝区政府投资100亿，通过建设地铁、换乘中心和公交站场、新增快速通道、立交桥、清理马路占道等?5步棋?，为沙区排堵。同时，地铁一号线朝天门?沙坪坝段今年6月开工，将于2011年完工，沙坪坝?大学城段将进入主体施工。届时，我们有理由相信随着300亿资金的到位和改造工程的逐步深入，沙坪坝区将不再拥堵反而变得更加?畅通?，?畅通的沙坪坝?将为?宜居沙坪坝?带来实质性和飞跃性的促进作用。

春交会沙坪坝楼盘推荐之宜居类

1、?融汇国际温泉城A区

当前价格： 均价6300元/平方米

物业地址： 沙坪坝重师南门对面(三峡广场沿站西路800米处)

推荐理由： 融汇国际温泉城，以?建筑国际都市城市综合体、复合型生活方式的国际城?的思路进行总体规划，以住宅为核心建筑，以温泉旅游为重点产业，同时综合建造公建、商业、办公、娱乐、教育、交通等配套设施。并定位于重庆西城中央居住区（CLD），重庆西城都市型、生态、文化高尚社区，城市中的公园，公园中的家，西部都市乐园?集温泉度假、都市住宅、商业、商务、酒店等多功能一体的城市综合建筑群。

最新动态： 融汇国际温泉城A区，紧凑两房最低首付8万多。

2、碧水云天

当前价格： 待定

物业地址： 沙坪坝陈家桥滨河广场旁

推荐理由： 碧水云天比邻陈家桥商业街、、医院，生活超市、邮局、银行、广场等近在咫尺，配套成熟完善；﹑等形成体系。小区自身配套也非常完善，位于临街一层的有美食一条街，与政府联合打造的酒吧一条街，；社区文化活动中心；3班幼儿园。

最新动态： 碧水云天4月9日售房部、样板房开放，目前vip卡火热发放中，预计四月底开盘。

3、逸品森香

当前价格： 待定

物业地址： 沙坪坝歌乐）

推荐理由： 项目设计上坚持?以人为本、创造生态型、舒适型、节能环保型的山水小区?理念。优美的居住氛围和多层次的景观绿化空间，为业主呈现一个舒适、健康、高尚的花园式生活小区。为了进一步提升楼盘品质形象，给广大业主提供一个舒适的居住空间，聚盛公司经与当地政府协商，买下了项目旁1万多平方米坡地50年的使用权，将其打造成为小区业主的私家山体公园，使小区绿化率从原有的39%大幅提升到60%以上，使小区的容积率从原有的1.5降到了当前的1.1左右。

最新动态： 逸品森香暂无房源，二期即将加推，时间待定。物管公司待定。

春交会沙坪坝楼盘推荐之教育类

1、 格林英郡

当前价格： 最低价5300元/平方米

物业地址： 沙坪坝天星桥转盘往梨树湾方向800米

推荐理由：

最新动态： 格林英郡110-180平米洋房、格林奇寓35-72平米公寓全城预定中。

2、海航新街口

当前价格： 均价6300元/平方米?

物业地址： 沙坪坝烈士墓

推荐理由： 海航新街口毗邻西南政法大学、四川大学两所知名, 历史文化积淀深厚，占据城市发展先机。集结，青春时尚动感飞扬，3万高素质人群汇聚，需求旺盛，消费潜力巨大。人潮涌动商机，人气聚生财气。

最 新动态： 格林英郡110-180平米洋房、格林奇寓35-72平米公寓全城预定中。

2、?富力城

当前价格： 最低价5988元/平方米

物业地址： 沙坪坝大学城(重庆师范大学对面)

推荐理由： 作为重庆第一大盘、富力第一大盘、大学城1号作品，富力城无疑成为2008年重庆最值得期待的楼盘，同时也宣告了大学城?中央居住时代?的开启！人文城、生态山水城、新经济增长极?如同解放碑、观音桥，这里将成为重庆西部新城的核心。城市交通四通八达；这里涵盖城市各种功能建筑，260万方商业配套应有尽有，自成一城。

最新动态： 富力城春天里B7栋53-94平米的宽景带装修高层，预计将于4月春季房交会期间推出。

春交会沙坪坝楼盘推荐之投资类

1、龙湖U城

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当前价格： 待定

物业地址： 沙坪坝大学城

推荐理由： 龙湖U城是龙湖2010年唯一带装修房，也是龙湖装修房的升级版。随着惠普、富士康、英业达、广达等世界一线笔记本制造商入驻西永微电园及大学城，全国最大的内陆保税区已获批挂牌，此区域已越来越受到全市乃至全国投资客的关注，项目信息一经公布，立刻引起了购房者的极大关注。目前项目正接受客户的咨询登记。

最新动态： 暂无。

2、东方剑桥

当前价格： 待定?

物业地址： 沙坪坝大学城?重大东门旁。

推荐理由： 作为城市新区地产开发?专家?，庆瑞集团没有忘记认真解读置业投资者的切身需求，为客户量身打造最适合的产品；东方剑桥项目在选址之初便充分考虑大学新城适于宜居的各点因素：数百米的虎溪河景观带，位于东方剑桥?天街广场的轻轨7号线站点，主题运动休闲中庭，超大商业群以及5通达大学城任何区域的便利交通?这些元素放集中在一个楼盘中足以体现其价值之贵。

最新动态： 东方剑桥一期售罄，二期预计五月开盘。

3、华宇金沙时代

当前价格： 待定?

物业地址： 沙坪坝滨江路金沙港湾旁

推荐理由： 华宇金沙时代秉承华宇?精品为大众?的企业理念，户型设计布局紧凑，结构合理，功能齐全，尤其注重空间功能的延展性与丰富性，两房变三房、三房变四房的匠心设计，使业主的居家布置更为灵活方便，情趣盎然。

最新动态： 金沙时代预计2010年5月开盘，户型为30-100平米房源。