上海新房房价一览表

2021年上海新房月均房价分区地图发布

近年来，上海房价持续上涨，让很多购房者望而生畏。为了更好地了解上海新房市场的房价趋势，上海市房地产交易中心近日公布了2021年上海新房月均房价分区地图。该地图根据上海市各区的房价水平将市区划分成7个价格段，下面我们来看看这份地图。

一、浦东新区

浦东新区是上海市的开发区，它的房价相对较高。该区域的房价居全市第一。房价分区如下：

1、巨峰地区：人民币55,000元/平方米及以上；

2、世博地区、张江地区和金桥地区：人民币45,000元/平方米至55,000元/平方米；

3、外高桥地区和碧云地区：人民币35,000元/平方米至45,000元/平方米；

4、祝桥地区：人民币30,000元/平方米至35,000元/平方米；

5、航头地区和惠南地区：人民币25,000元/平方米至30,000元/平方米；

6、新场地区：人民币20,000元/平方米至25,000元/平方米；

7、塘桥地区：人民币20,000元/平方米以下。

二、徐汇区

徐汇区是上海市的城市核心区，也是中心城区，属于上海主城区。该区域房价较高，是上海市第二高的地区。房价分区如下：

1、漕河泾、龙华、徐家汇、上海南站、华泾：人民币45,000元/平方米及以上；

2、徐汇滨江、斜土路、光启城、田林：人民币35,000元/平方米至45,000元/平方米；

3、万体馆、植物园、长桥、凌云路：人民币30,000元/平方米至35,000元/平方米；

4、衡山路、徐家汇公园、南丹路、枫林路：人民币25,000元/平方米至30,000元/平方米；

5、天平路、岳阳路、湖南路、龙吴路：人民币20,000元/平方米至25,000元/平方米；

6、徐家汇枢纽、漕河泾开发区除漕河泾外、长桥旅游区：人民币20,000元/平方米以下。

三、黄浦区

黄浦区是上海市的中心城区，也是上海最繁华的商业中心。该区域房价较高，是上海市第三高的地区。房价分区如下：

1、南京东路商圈、外滩、中山东一路至中山东二路沿线、淮海路：人民币65,000元/平方米及以上；

2、老码头、打浦浜、董家渡、瑞金二路至瑞金一路沿线：人民币45,000元/平方米至65,000元/平方米；

3、人民广场、五里桥、豫园、淮海中路、方浜、中山南路：人民币40,000元/平方米至45,000元/平方米；

4、南京西路、豫园商圈、地安门广场、十五厂、南京西路商圈：人民币30,000元/平方米至40,000元/平方米；

5、打浦路、小东门、老西门、半淞园路沿线：人民币25,000元/平方米至30,000元/平方米；

6、淮海东路沿线、福州路至瑞金二路沿线、新天地商圈、马当路商圈、黄浦滨江区域：人民币20,000元/平方米至25,000元/平方米；

7、老城厢、蚌站路商圈、虹口足球场商圈：人民币20,000元/平方米以下。

四、静安区

静安区是上海市的中心城区之一，以其典雅、高贵、时尚的气质在现代度假中备受青睐。该区域房价处于上海市的中高水平。房价分区如下：

1、愚园路、静安寺、天山路、武定路、常德路：人民币50,000元/平方米及以上；

2、昌平路、长寿路、江宁路、石门二路至石门一路沿线、南京西路沿线：人民币35,000元/平方米至50,000元/平方米；

3、愚园东路、石门二路以北、武宁路、南京西路沿线、玉佛寺、武宁路商圈、中山公园：人民币30,000元/平方米至35,000元/平方米；

4、同济大学、天目东路、常德路商圈、大宁路商圈：人民币25,000元/平方米至30,000元/平方米；

5、南京西路以北、柳林路、天目西路、恒丰路商圈：人民币20,000元/平方米至25,000元/平方米；

6、彭浦新村、惠民路、芷江西路、江宁公寓、不夜城南区：人民币20,000元/平方米以下。

五、普陀区

普陀区是上海市的一个老城区，近年来也在不断发展。该区域房价处于上海市的中低水平。房价分区如下：

1、中山公园、长寿路、桃浦、曹杨、万里城、武宁路商圈：人民币35,000元/平方米及以上；

2、江宁路沿线、康定路沿线、长征公馆、北新泾、长征世家、金钟、华宁、上海影城区域、长寿路商圈、宜川路商圈：人民币25,000元/平方米至35,000元/平方米；

3、真如、中远两湾城、静安新城、新会路商圈：人民币20,000元/平方米至25,000元/平方米；

4、中远两湾城新区：人民币15,000元/平方米至20,000元/平方米；

5、甘泉地区、松江南路商圈：人民币15,000元/平方米以下。

六、杨浦区

杨浦区是上海市的一个老城区，虽然是老城区但近年来得到了很好的改变，发展迅速。该区域房价处于上海市的中低水平。房价分区如下：

1、五角场、周家嘴路、大学区：人民币35,000元/平方米及以上；

2、邯郸路商圈、长阳路商圈、殷高东路沿线、真北路商圈、控江路沿线、长白新村、四平路：人民币25,000元/平方米至35,000元/平方米；

3、中原、市北、大直沿线、黄兴公园、大华、黄兴路商圈：人民币20,000元/平方米至25,000元/平方米；

4、中华新路沿线、三门路、武进路商圈、鞍山新村、新江湾城：人民币15,000元/平方米至20,000元/平方米；

5、新华公寓、国权路、新江湾城板块、平凉路商圈、4号线地铁沿线、大桥新区：人民币15,000元/平方米以下。

七、闵行区

闵行区居住环境优美，交通便利，近年来有较快的发展。该区域房价相对较低，房价分区如下：

1、莘庄、颛桥、华漕、龙柏地区：人民币25,000元/平方米及以上；

2、吴中路、梅陇、七宝、中春路沿线：人民币20,000元/平方米至25,000元/平方米；

3、申虹路商圈、莘庄工业区：人民币15,000元/平方米至20,000元/平方米；

4、古美、虹桥镇、华漕新村、浦江新区、江川路沿线：人民币10,000元/平方米至15,000元/平方米；

5、七莘路、春申、莘庄地铁商圈、金虹桥开发区、华翔商务区：人民币10,000元/平方米以下。

总体来看，上海市房价水平较高，劝告购房者一定要考虑自己的实际情况进行理性购房，不要盲目追涨。也提醒开发商们，在房价上涨的要保证房屋质量，不要以次充好，造成购房者的利益损失。