大产权公寓和住宅的区别

大产权公寓和住宅在中国房地产市场中有着不同的属性和法律意义。

大产权公寓指的是建筑物及其附属设施、土地使用权以及与建筑物相关的非居住性部分的产权。大产权公寓一般用于商业、办公等非居住性质的用途，比如商业综合体中的写字楼、商铺等。在购买大产权公寓时，购房者获得的是该建筑物在土地使用权期限内的产权。

住宅则是指专门供居住使用的房屋，包括公寓、别墅、宅基地上的建筑物等。购买住宅时，产权包括建筑物和土地的使用权，通常是70年以上的产权。

大产权公寓主要针对商业及办公等非居住性质的需求，其产权属于商业产权范畴；而住宅则是供居住使用的房屋，产权属于居民产权范畴。在购房时，购房者需要根据自己的需求和用途选择合适的产权类型。

需要注意的是，不同地区对于大产权公寓和住宅的规定可能有所不同，具体购房时还需根据当地相关法律法规来进行选择。

希望以上内容能够帮助您更好地理解大产权公寓和住宅的区别。