西安道路绿化建设工程(西安常宁新区发展潜力怎么样)

西安常宁新区作为西安市城市总体规划的重要组成部分，是西安市委、长安区区政府按照“一城多心”城乡一体化发展格局，在常宁组团的基础上成立的综合性开发区，承担着中心城市产业转移、人口疏散和城市延伸的功能。

天时地利，能否成为一匹城市黑马

如今的常宁新区，也是云集了绿地、万科、恒大等知名房企开发商，中航工业、中国交通建设、中国电建等知名企业也汇聚于此，西安大学城 科技 小镇也在常宁新区落户，另外，西安地铁23号线（云轨）也将在此建设。

重大投资建设

常宁新区核心区道路和绿化工程PPP项目

常宁新区景观增绿项目

教育配套—云集各大高校，签约铁一中湖滨校

交通配套—地铁2号线直达，7号线贯穿

生态 旅游 胜地，山水休闲乐园—潏河湿地公园

入驻企业—大牌云集

2018年，常宁新区坚持绿化先行，加快推进潏河湿地公园等项目建设，积极实施子午大道—学府大街街边公园、申店桥东侧生态公园等项目，新增绿化面积28万平方米，通过一批公园和街头绿地建设，打造“绿色之城”、“花园之城”新样板。

有人说常宁新区有可能成为第二个曲江新区，目前来看可能有点难度，但发展潜力还是一片大好的。

常宁新区的优势在于地理位置依山傍水，人文底蕴深厚丰富。

常宁新区位于长安区南部，它独特的地理位置，依偎着秦岭，并且“八水绕长安”中的潏河和滈河从东向西贯穿全境，可谓是依山傍水，山清水秀。秀丽的常宁新区更像一个天然氧吧，休闲胜地。

常宁新区的人文底蕴更是丰富，目前新区内有大学5所，在校师生6万多人（有高校工作人员提醒目前在校师生高达四五十万），使新区的人文氛围极其丰厚。

常宁新区更有杜公祠、常宁宫等一大批优秀的人文遗产，自古以来这都是一片风是宝地。

再来看常宁新区的位置，距离2号地铁线韦曲南站仅仅2公里，距离市中心也不到13公里，距离咸阳机场36公里，处在长安区南端，这样的位置还是很不错的，并且规划中有两条轻轨线路会直接修到常宁新区，作为与中心城区相连的通道。

在唐朝时，这里就因秀丽的风景，聚集了大量的唐朝高僧、文人雅士，我想常宁新区的定位也会向这方面靠拢，打造全新的人文圣地常宁新区。

作为一个山水之城，常宁新区更是独特的 旅游 休闲胜地，建设发展居住都是一片好地方。

西安计划把常宁新区建设成为西安南部的又一个中心，实现一城多心的目标。

而现在已经有绿地、恒大、万科等高端房地产开发商入驻，想必今后常宁新区的房价也会迎来一股水涨船深。

目前常宁新区正在缓慢推行，发展不是一朝一夕的事，好事多磨。

可能我有深厚的人文情怀，所以对常宁新区有一种独特的感受，我相信长宁新区的定位和发展潜力很大，值得关注。

常宁新区得名于新区内的常宁宫，位于西安市长安区，我就不谈论网上的资料了，在此说说我对常宁新区的一点看法吧。

常宁新区是西安市政府于2014年正式成立的，是一个正区级的开发区，单轮地位而言的话，确实没有现在很火的国家级西咸新区或老牌的西安高新区相比，但常宁也是有着自己独特发展方式的。

政府对常宁的定位是科教新城与山水新城，这一点从常宁新区的宣传口号“山水常宁，生态新城”可以看出来，区内布置了许多大学，正在建的潏河湿地公园规模也相当庞大，由此可见常宁未来的居住环境应该是非常棒的。

同时区内交通也是比较便利的，以长安大道与城南大道为主线，规划建设云轨23号线，出行也是没有问题的。

但常宁也有自己的问题，就是政府关注力度不够。目前省上和西安的重心在于西咸新区，因此常宁主要是由长安区进行投资规划，不过长安增速和后劲很足，因此可以看出常宁的未来还是很有希望的。

在我看来，常宁最终会和西高新、航天城、曲江无缝连接，构成西安南郊靓丽的绿色名片。

西安常宁新区位于长安区中部，东临航天基地，西临高新技术开发区。规划由常宁组团和西沣片区共同构成，规划结合地形地貌特征，采取组团式发展。西安，一座 历史 文化底蕴深厚的城市，有两个地方更是成为中国唐文化的代表之地，一个是久负盛名的曲江，另一个则是今天所说的西安常宁新区，西安常宁新区位于长安区中部，东依神禾原，西临西沣公路，南到滈河南岸，北至潏河北岸及学府大道，规划总面积50.5平方公里，规划建设用地42.4平方公里，共涉及全区6个街道34个行政村10万余人。

我认为常宁新区比曲江最大的优点是容积率低，人均绿地湖泊占用面积大，性质上更适合于安心居住，曲江现在以 旅游 为宣传口号，比如引来诸多外地 旅游 人员，必然导致人多为患，遇到节假日更是堵的水泄不通，而且曲江位置在三环内，就目前来看外出的交通很缺少，导致住在曲江的人出入很难，常宁新区目前到高新，航天还是比较方便的，当然去钟楼等地方没有曲江方便。

随着高新未来之瞳新标志的建成常宁新区将成为更加热点的区域，产住玩更加适合本地人，曲江可能会更一步向 旅游 景点方向开发。

谢谢

城南仅有的一块地了，处于南北中轴线，背倚秦岭森林氧吧，位置已经决定了它的价值。沣西可以一直到周至，这就决定了它不具备大幅升值的潜力，所以买东西就是买地段，买稀缺。

什么时候多了一个常宁新区呢？

常宁新区主要规划定位为康 养生 态。而且有湿地公园，缺乏产业基础，未来为了保证区域的生态资源，也不会发产业。所以是一个单纯的居住区。随着西安城市骨架的东西扩张，外来人口主要集中在高新，浐灞，经开。城南人口密度虽然大，但是也逐渐被高新和曲江分流。随着西咸新区的逐步崛起，城市重心由南郊向西南郊转移。常宁新区的房价并不会有太大的上升动力。

这些年，每个城市都在城市扩展，增加城市新区，以填充城市架构，加速城市化进程，今天我馍馍就给大家分享下常宁新区的情况！

不论是看国家，还是看城市，还是看个人，从天时地利人和三个角度来分析是没错的。

常宁新区呢，是最近几年被叫出来的新区，位置在长安区的南边，这个新区最大特点就是聚集了不少高校!从这里就可以看出这个新区的属性特点，利用大学来增加城市流量，为城市后期输送人才！

比如这个新区现在已经有了西安 财经 学院，西安培华学院，西京大学，西安电子 科技 大学长安校区等，只算师生人数已经在6万上下了！经济的主要核心就是人，既然有了人，也自然会形成经济的各种产业链！从人和的角度来说，新区自身也已经有了一定的底蕴！

下面我们来看看地利，新区规划是以“一轴一心，三横三纵，三带，两片区”的空间结构规划，规划还可以，落到实处的情况呢，地铁二号线是可以直达的，同时拥抱主城的道路有绕城高速，三环和西部主干道，以及西安火车站，这些道路的便利性为客流输送提供了便利！虽然长宁新区距离市区有一定的距离的，但如果地铁二号线能到道长宁新区，那这的地利整体上还算可以。

在天时这一方面，本身是有先天优势的，新区的开发是西安的重点规划，也是为了开发这一块以促进西安整体经济，而且大学城的落地，更是市场经济动力的源动力，既然是本源，但前期也需要大量资金投入，助力其成长！这一点就要看西安的落地情况了！

总之呢，馍馍认为，西安未来的发展前景还是不错的！以上仅代表馍馍个人的观点，有西安本地的朋友都来发表下你们的看法吧！

现在来看势头很猛，很多大的开发商已进入，未来两到三年一定是居住很舒服的地方。

随着城市建设步伐的不断加快，人们对城市居住环境质量的要求也在不断提高，而园林绿化工程作为一项可以优化城市居住环境的形象工程，长期以来受到人民群众的关注。就长沙市绿化工程施工来看，因受各方面因素的影响，还存在很多质量管理问题。因此，本文对长沙市园林绿化工程施工质量管理进行研究，对全省绿化管理具有重大的借鉴和指导意义。

1长沙市园林绿化工程建设概况

最近几年，长沙市深入开展“三年造绿”大行动，使得绿地面积不断增加，各项绿化指标也在不断增长。近5年，长沙市新建城市园林绿地面积达45处，新建和改建的道路超过50多条，新增加的绿地面积共计918.044…hm2。截至2014年底，长沙市绿地总面积为5…656…hm2。当前，建成区绿地率32.66%，绿化覆盖率高达38.18%，人均公园绿地面积约为8.65…m2。陆续建成并开放了滨江公园、月湖公园、杜甫江阁公园、生态苗圃、青竹湖休闲公园、松雅湖公园等大型公园绿地，取得骄人的成绩。

2长沙市园林绿化工程施工常见的质量问题

2.1园林绿化工程建设主体和施工主体混乱

(1)建设主体单位多，建设管理者管理水平不高。园林绿化的重要性不言而喻，各级政府机关、各个企事业单位都十分重视园林绿化的建设工作，导致建设主体单位众多，但由于不是专业对口的管理单位，业务水平不同，建设管理水平有待提高。(2)施工主体呈现多元化趋势，比较混乱。不仅有专业化的园林资质企业，也有部分建筑公司，还有部分个体承包者和农民，以及一部分完全不懂园林的兼职人员等。由于人员、资质良莠不齐，导致园林质量参差不齐。当地政府无法实现对所有工程质量的控制，导致一些绿化工程质量陷入尴尬的境地。

2.2园林绿化工程施工技术不到位

2.2.1缺乏专业的施工技术人员园林施工企业包括管理人员、现场施工人员、后勤保障人员、后期养护人员、工程结算人员等。在施工过程中，现场施工人员包括项目负责人、技术负责人、质量员、安全员、施工员、资料员、机械员等专业的技术管理人员。由于园林项目时间的不确定性，一般的园林企业施工人员不会长期养人，有项目时都是临时拼凑组合，没有项目时往往各自为家。2.2.2缺乏专业知识长沙市大部分树木的支撑很不规范。笔者对长沙市大部分树木支撑情况进行考察，发现主要存在以下问题：大部分的施工是先支撑再浇水，这种做法错误，应该先浇水再支撑。因为浇完水后，土球才能和土壤完全密合，提高成活率；支撑材料长度不合适，达不到支撑的目的；支撑角度不正确；捆绑支撑的材料选择不当。这些都需要专业知识，否则会严重影响园林绿化工程施工质量。

2.3对园林绿化施工缺乏有效监管

长沙市绿化监管部门绝大部分由建筑工程施工监理进行监管，或者根本没有监管队伍，导致对园林绿化工程建设的质量监管缺乏专业性，对园林绿化建设施工缺乏有效监管，造成质量管理上出现漏洞。园林工程相对于建筑工程而言，具有创作随意性、开放性和艺术性的特点，而艺术性没有严格的技术判断标准，特别是在苗木树形选择、修剪整形、图案搭配、筑山理水等方面，具有一定的随意性和个人审美观念的灵活性、创造性，从而导致在园林绿化工程建设施工部分工序中缺乏统一监督标准，给监管带来难度。

2.4对施工涉及的材料、设备管理不严

施工材料和设备是园林工程质量好坏的重要保障。要求施工管理人员在施工前严格检查，对施工材料和设备不合格的坚决不予使用。但在现实中为节约成本，以次充好现象比比皆是。园林绿化涉及的结构安全性能相对较小，功能需要也基本满足需要，导致相关职能部门能够给予验收并予以通过。

2.5重施工，轻后期管理

“三分种，七分养”，探索有效的养护管理机制和养护办法迫在眉睫。长沙市绿化工程施工一般在竣工1年后移交给建设单位，在这一年内专业公司的养护一般都到位，但移交后，如何加强后期的养护是园林绿化质量管理的重要一环。2.6低价中标，是影响质量的重要隐患施工企业要想获得施工任务，投标价格是关键因素之一。企业之间的恶意竞争，导致低价中标，给以后的园林施工带来一定的质量隐患。企业一般不会亏本进行施工建设，但为弥补低价的影响，无疑只有牺牲质量，偷工减料，降低施工标准。所以，低价中标是影响质量的重要隐患。

3加强长沙市绿化工程施工质量管理的对策

3.1加强园林建设主体和施工主体的建设

各级政府机关、各企事业单位等建设单位是园林绿化的投资者，享有投资控制权，对建设资金和质量管理具有监督权，同时只享有使用权。将建设施工权移交给具有专业知识的园林管理部门，由园林管理部门统一公开、公平、公正择优选择专业施工队进行施工，对施工质量负责；专业的监理单位负责进行质量监督管理，享有监督权。

3.2提高园林绿化施工技术

3.2.1加强园林施工技术人才的培养2014年湖南省城乡建设和住房保障厅组织17期2…000多人次的全省园林绿化项目负责人培训，严格考核，颁发证书，做到持证上岗，有力提高施工队伍“领头羊”的施工业务水平。同时加强现场施工人员包括“九大员”的培训考试，不定期培训管理人员、设计人员、后勤保障人员、后期养护人员、工程结算人员的业务知识，全面加强园林施工技术人才的培养，是保证园林绿化工程质量的先决条件和有力保障。3.2.2加强专业理论知识的培训和普及只有全员提高，才能减少或根除质量瑕疵，确保施工质量的提高。3.2.3加强技术创新，提高施工质量包括新的施工设计方案、新的施工工艺、新的质量管理办法、创新人才培养方式等，有利于工程质量提高的创新方式，都有待于新的发现和实践。3.2.4提高园林绿化施工管理者的管理水平园林绿化施工管理人员管理水平的高低直接影响园林绿化工程的开展，应制定相关的规章制度规范施工管理人员，不断督促施工人员提高自身的技术水平。在招聘过程中严格把好关，杜绝部分应聘人员浑水摸鱼。除此之外，还要不定期的对施工现场的各项施工设备、材料等进行统计，防止施工人员偷工减料。

3.3加强对园林绿化施工的有效监管

(1)加强专业化的园林绿化工程施工监管队伍迫在眉睫，弥补质量管理上出现的漏洞，有效地将创作随意性、开放性和艺术性相结合。(2)建立统一的质量监督标准，推行园林绿化工程项目监理制，是园林绿化工程质量管理与控制的保障。园林绿化监理既维护业主的利益，也维护施工单位的利益，要做到诚信、守法、公正、科学，从而保证工程施工质量。监理人员根据统一的质量监督标准，从施工到验收进行全过程的跟踪，发现不合格材料、工序、产品要及时整改，要勇于指出存在的问题，且敢于制止发现的问题。(3)加强监管制度的建立，抓好制度执行的检查力度，做到言必行、行必果，从而保证整个工程的施工质量。

3.4加强对施工材料、设备的管理

(1)施工管理人员在施工前要严格检查，对于不合格的施工材料和设备坚决不予使用，杜绝或减少因节约成本而产生的以次充好现象。(2)加强选苗管理。优先定点供苗单位；选苗时，应注重苗木的品质、高度、株型、干径及根系发育情况是否符合规定要求，同时选择长势好、无病虫害的优良苗木；在苗木运输过程中，覆盖、装卸、浇水等护苗措施得当。确保苗木质量良好，是质量管理有效保障的关键因素。

3.5加强园林绿化工程后期养护管理

目前，长沙市相关管理部门已经积极探索养护管理机制，实行专业化公司外包管理。另外，坚持做到“四到位”，即维护人员到位、维护资金到位、维护措施到位、日常维护督促检查到位，形成良好有序运转。

3.6减少低价中标，消除质量隐患

(1)从招标文件中不保证低价就能中标，尽量减少以低价谋取中标的可能性。(2)从资金预算上予以保证合理的利润空间。(3)加强工程资金专款专用的检查力度，杜绝挪用，确保工程质量在资金上有强有力的保障。(4)严格控制设计和工程量的变更。

园林绿化工程是一项复杂的建筑工程，涉及面广，工序多，植物材料品种丰富，而且具有生命力，具有美观性和艺术性。鉴于当前长沙市园林绿化工程建设还存在很多问题，需要园林绿化工作者积极探索出新的办法和思路，努力提高园林施工质量，为湖南园林绿化事业发展提供借鉴和指导，为社会发展和人类文明进步做出更大的贡献。