长沙绿化保洁服务分类(物业保洁到底是什么)

物业保洁是指对单元性房地产，永久性建筑物的清洁与保养。

开展经常性物业保洁的目的是：被清洁的物品在不受损坏的前提下，恢复完美状态，并延长其使用功能，增加使用寿命，实现物有所值或增值。

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

物业保洁分类1、居住物业保洁

居住物业保洁是指对住宅住小区、单体住宅楼、公寓、别墅、旅馆等用于居住目的的物业包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地（如幼儿园、小学、中学、门诊、防疫站等、如图书馆、游泳池、健身房、院等）的保洁。

2、商业物业保洁

商业物业保洁指对商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所的保洁，包括购物广场、百货商店、商店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等场所的物业保洁。

3、工业物业保洁

工业物业保洁主要是对工业厂房和高新技术厂房以及相关的研究与发展用房及仓库等场所的保洁。

4、其他物业保洁

其他物业保洁是指对除了上述物业种类以外的物业，主要包括高尔夫场、加油站、飞机场、车站、港口、高速公路、桥梁，隧道等物业的保洁。

物业保洁服务项目

现今物业管理公司自身并不发展保洁业务，而是将保洁业务包给专业的保洁公司，因而保洁公司能得以较快的发展。

保洁公司主要的保洁服务项目：地板/地面清洗、打蜡抛光、石材翻新晶面、地毯保洁、外墙清洁、玻璃清洁、机械设备清洁、生活垃圾清运、化粪池清理、水池清洗、除四害等清洁服务项目。

1、地板清洗

我国地板的主要铺设材料为石材和木材，地板是灰尘、污渍、杂物的聚集地，尤其是雨雪期间，地面容易染上雪渍、泥沙等污渍，地板日常保洁是一项持续性的艰巨清洁任务，如果不及时清洁，污垢将会渗入地板中去，影响其使用的寿命，故对地板的清洁是保洁公司必开拓的业务。

2、打蜡抛光

大理石、花岗石等地板做打蜡抛光护理（木质地板必须抛光）是很好的清洁和保养手段，蜡正是渗入石材内部小孔，形成一层密封石材表面的一些用肉眼看不到的细小孔洞的蜡质保护层，防止受到灰尘的污染和污渍的渗透，蜡质保护层持久耐磨，增强折光率，艳丽如新，使地板更光更硬更耐用。

3、石材翻新晶面

针对石材地板原有的光泽都会出现不同程度的渗水、白华、锈斑、污斑、水斑、油斑、风化、老化及光泽磨损等问题最佳的方法是对地板进行翻新晶面处理，，而且工程进行时，不影响营业，所以一般酒店、商场、住宅均乐于采用这种养护方法。

4、地毯保洁

地毯区域是人活动较为频繁的区域，人们的进出将带来很多的尘土，而且地毯自身的属性也有吸附粉尘的功效，地毯除尘是地毯保养最基本的工作；地毯常会被污渍弄脏，尤一旦发现污渍必须及时清除；地毯深层抽洗清洁是地毯清洁最有效、最彻底的清洁护理方法。

5、外墙清洁

建筑物的外墙长年暴露在外，外墙是空气中粉尘（尤其是汽车尾气粉尘）的主要“落脚点”之一，最为严重的是受沙尘暴影响的北方地区的建筑物，外墙清洁恰恰是物业保洁公司的利润高的服务项目。

6、玻璃清洁

越来越多的新建建筑也纷纷采用美观的玻璃作为外墙，物业保洁公司也纷纷涉足玻璃清洁业务，越来越多的保洁人员从事玻璃清洁工作。

7、机械设备清洁

机械设备的清洁主要是针对业的机械清洁，需要配合高压水和相应的清洁剂使用才能有较好的效果。

8、生活垃圾清运、化粪池清理、水池清洗、除四害清洁

保洁公司的经营范围通常情况如下：

1、保洁的分类：开荒保洁(装修后保洁)、大型工程开荒保洁、家庭保洁、单位保洁、商场保洁、小区物业保洁、驻场保洁(定点提供保洁服务)、学校保洁、道路保洁、厂房保洁等。

2、清洗类服务：地毯清洗、沙发清洗、油烟机清洗、窗帘清洗、地板清洗、玻璃清洗、灯具清洗、外墙清洗、石材清洗、车间清洗、店招清洗等。

3、保养类服务：石材翻新与结晶、皮革保养翻新、各类地面保养(pvc塑胶地面、石材地面、木地板...)、空气治理(除甲醛、除臭...)、除四害等。

4、主要经营范围：保洁服务，楼宇清洗，空调设备清洗，家用电器维修、安装，绿化养护，石

材养护。搬场、搬家服务，道路普通货运，装卸服务。

5、可选经营范围：销售及批发xxx产品。例如：日用百货，洗涤用品，酒店用品，五金交电，

清洁用品的销售。园林绿化工程施工，室内装饰建设工程设计与施工